Villa em Hoerdt, Baixo Reno

Casa familiar de 165 m2 habitável, complementada por 15 m2 de espaço de armazenamento, em quase 9 acres de terra.

Localizada em Hoerdt, na área artesanal, a casa goza de uma localização estratégica com acesso rápido aos eixos principais e comodidades. Fica a 3 minutos da estação ferroviária de carro e a cerca de 20 minutos do centro da cidade de Estrasburgo.

Este edifício de 1982 foi completamente renovado. A propriedade é vedada e não requer grande trabalho, simplesmente personalização de acordo com seus gostos.

No piso térreo:
- uma cozinha aberta para a sala de estar e a sala de estar
- um escritório para conciliar trabalho e vida pessoal
- um WC independente
- uma varanda aquecida e brilhante de 40 m2 prolonga harmoniosamente a cozinha, criando um espaço fluido e adequado para recepção.

No andar de cima, um banheiro, 4 quartos adicionais, incluindo três quartos e um camarim (parte adaptável às suas necessidades) oferecem belos volumes e distribuição funcional.

Os activos:

- Excelente desempenho energético!
- 3 quartos grandes + 1 camarim no andar de cima
- Grande varanda viva e brilhante, conversível de acordo com seus desejos
- Bela geometria de volumes com arquitetura de meio nível na RDC
- Cellier e muitos espaços de armazenamento
- Piscina com acesso directo a partir da varanda ou sala de jantar
- Abrigos para piscina
- Painéis fotovoltaicos no telhado
- Propriedade fechada
- Ambiente intimista com grande jardim paisagístico
terraço coberto
- e o pouco mais incomum... um campo de petanca para momentos de diversão com os amigos!

Casa pronta para viver, volumes confortáveis, exterior completo, ambiente tranquilo e bem ligado às estradas.

Um bom endereço para reconciliar a vida urbana e o greening!
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- O vendedor é responsável pelas taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°900 725 607 - Registro de Estrasburgo) Stéphanie ripp empresário Individual 06 76 27 05 40 - Ref. 949020