Villa em Malaga city, Província de Malaga

Villa à venda em El Limonar – Los Almendrales

Esta moradia está localizada na procurada área de El Limonar, especificamente em Los Almendrales, um bairro residencial que está bem conectado e a poucos minutos do centro da cidade de Málaga.

A propriedade possui 6 quartos, tornando-o ideal para famílias grandes ou para aqueles que precisam de espaço extra para um escritório em casa, closet ou área de lazer. Ele também oferece 4 banheiros completos, garantindo conforto para a vida cotidiana.

A casa se destaca por seus interiores espaçosos e layout bem pensado, com quartos confortáveis e funcionais. A cozinha é grande, perfeita para uso diário e oferece espaço suficiente para se tornar um hub central da casa.

Por favor, note que a propriedade não inclui um espaço de estacionamento.

Ele está situado em uma área agradável e estabelecida, com fácil acesso a serviços, escolas, transportes públicos e áreas comerciais.

Uma grande oportunidade para viver em uma das áreas mais desejáveis de Málaga.

Para mais informações ou para organizar uma visualização, não hesite em entrar em contato.

Informações Legais

Em conformidade com as obrigações de informação estabelecidas na Lei 10/2025, de 28 de dezembro, sobre atendimento ao cliente e transparência, bem como os regulamentos atuais do setor, observe que o preço indicado não inclui os custos e impostos associados à compra, que são detalhados abaixo:

Taxas da Agência:
As taxas das agências imobiliárias para esta transação estão incluídas no preço pedido.

Custos e impostos suportados pelo comprador:

Imposto de Transferência (I. T. P.):
Aplicado à maior do preço de compra ou ao valor de referência cadastral oficial, variando aproximadamente entre 7% e 2%, dependendo das circunstâncias do comprador, de acordo com o Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembro, que aprova o texto revisado da Lei de Imposto de Transferência de Propriedade e Imposto de Selo (trlitpajd).

Notário e taxas de registro de terra:
Estas são taxas regulamentadas estabelecidas pelos Decretos Reais 1426 e 1427/1989 de 17 de novembro, aprovando os cronogramas de taxas para Notários e Registradores de Terras, respectivamente.

Gestão Administrativa (Gestoría):
Opcional, se solicitado pelo cliente. O custo estimado para processamento administrativo, liquidação de impostos e registro de propriedade é de aproximadamente 395 (IVA incluído).

Financiamento:
Se for necessário financiamento, quaisquer custos adicionais devem ser acordados com a instituição financeira correspondente.

Você pode calcular sua situação fiscal específica no site oficial da Agência Tributária da Andaluzia em “Informações Tributárias – Impostos”.

O cliente é informado de que a Ficha de Informações correspondente para a Segunda ou Subsequente Transferência de Propriedades Residenciais está disponível.

Contacte-nos e analisaremos o seu caso de forma personalizada.