Villa em Castagneto Carducci, Província de Livorno

Principais características
Superfície total: 420 m2 (170 m2 térreo, 250 m2 porão)
Terreno: 3.000 m2
Pisos: 2
Quartos: 2 quartos, 1 estudo (conversível)
Banheiros: 3
Materiais de alta qualidade: Telhado de madeira, janelas de PVC com vidro à prova de balas de vidro duplo, travertino leve
Sistemas: Aquecimento por piso radiante, caldeira de pellet, painéis solares para água quente, instalações certificadas
Estufa solar: Sim (conversível em um jardim de inverno)
Piscina: Possibilidade de construção
Exterior: Cercado, com oliveiras, garagem e pequeno galpão de madeira para ferramentas de jardim
Localização: Tranquilo, mas perto do mar

Descrição
Esta moradia exclusiva, completamente renovada em 2013 com materiais de alta qualidade, representa uma mistura perfeita de conforto moderno e elegância. A propriedade, que abrange dois andares, está situada em um terreno de cerca de 3.000 m2, totalmente vedada e plantada com oliveiras, oferecendo interiores e exteriores espaçosos, ideais para aqueles que buscam privacidade e tranquilidade sem comprometer a proximidade com o mar.

O piso térreo, cobrindo aproximadamente 170 metros quadrados, é dominado por uma espaçosa área de estar em plano aberto, incluindo a cozinha, sala de jantar e sala de estar, criando uma atmosfera brilhante e acolhedora. O piso de travertino leve adiciona elegância aos espaços, assim como as grandes janelas e portas de vidro que permitem luz natural abundante. O piso térreo também inclui uma casa de banho, um corredor, dois quartos (ou estúdio), cada um com uma casa de banho privativa e três salas técnicas.
A estufa solar, atualmente usada como uma área de lavanderia, pode ser facilmente transformada em um belo jardim de inverno, aproveitando ao máximo a luz solar.

O porão de 250 m2 foi totalmente isolado e possui piso radiante, garantindo uma temperatura confortável ao longo do ano. Embora o porão tenha sido deixado em plano aberto, os poços de luz fornecem boa iluminação. Esta área contém duas salas dedicadas a uma adega, armazenamento de água e um amaciador de água, com potencial para adicionar um banheiro.

O exterior da villa é um verdadeiro oásis, com um grande jardim plano em torno de toda a propriedade, perfeito para relaxar ou hospedar eventos ao ar livre. A propriedade está equipada com um portão automático na entrada, dois poços (para coleta de água da chuva e fitopurificação de águas residuais) e uma garagem. Um pequeno galpão de madeira para ferramentas de jardim completa o espaço ao ar livre.

A villa está equipada com tecnologias modernas, incluindo piso radiante, uma caldeira de pellets e painéis solares para água quente, e se beneficia da classe de eficiência energética B, garantindo economias significativas de energia. Os acabamentos elegantes e cores naturais e neutras dentro criam um ambiente brilhante e confortável, perfeito para aqueles que procuram uma casa moderna com o charme do campo.

Distâncias
Mar - a poucos minutos de carro
Centro da cidade - 10 minutos
Florença - cerca de 1 hora de carro
Lucca - cerca de 40 minutos de carro
Pisa - cerca de 50 minutos de carro

Ref. A1190RV62136