Propriedade comercial em Bersée, Nord

Localizado em um ambiente estratégico, perto de Lille, das principais estradas e do Golf de Mérignies, este hangar recente oferece um potencial raro para muitos projetos profissionais ou pessoais.
Construída sobre uma base sólida e funcional, desenvolve uma área de superfície total de cerca de 650 m2, projetada para atender aos requisitos das atividades modernas.

Principais características:
- Altura sob o teto: 4. 50 m, permitindo uma bela operação volumétrica
- Estrutura metálica com ripas, para garantir robustez e durabilidade
- 30 cm de piso de concreto de quartzo, perfeitamente adequado para cargas pesadas e atividades intensivas
- Água, eletricidade e edifício de conexão all-to-sewer
- Possibilidade de layout e divisão de acordo com suas necessidades

Exterior:
A propriedade também tem um prado cercado de cerca de 3.000 m2, oferecendo muitas possibilidades: pastagem, armazenamento ao ar livre, desenvolvimento adicional ou projeto específico.

Um bom com múltiplas vocações:

Este hangar adapta-se perfeitamente a diferentes usos:
- Atividade artesanal (oficina, armazenamento, produção)
- Plataforma logística ou armazenamento profissional
- Projeto equestre ou atividade relacionada ao mundo rural
- Investimento patrimonial com potencial de valor acrescentado

Um quadro jurídico favorável:
A recente Lei no 2025-541, de 16 de junho de 2025, que visa facilitar a conversão de edifícios existentes em habitações, também abre perspectivas interessantes para um possível desenvolvimento da propriedade, sujeito a autorizações administrativas.

Os activos:
- Construção recente e serviços técnicos atuais
- Localização estratégica e de fácil acesso
- Grande modularidade de uso
- Terra adjacente utilizável de acordo com seus planos

Um bem raro no setor, combinando volume, acessibilidade e potencial de evolução.
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