Apartamento em Paris Cidade, Paris

Iad France - Ludivine Radigue oferece-lhe: Rue Taine, a apenas 6 minutos a pé das estações de metrô Dugommier e Daumesnil (linhas 6 e 8) e 10 minutos da Cour Saint-Émilion (linha 14), descubra este espaçoso estúdio luminoso de cerca de 29 m2, idealmente localizado em uma área procurada do 12o arrondissement. O apartamento, em excelente condição, fica no 5o andar do pátio (com elevador).
Oferece uma agradável sala de estar brilhante graças à sua exposição West, uma moderna cozinha totalmente equipada, bem como uma casa de banho com WC. A vista é clara e sem vis-à-vis. A configuração permite facilmente uma transformação em T2. Atualmente, a sala inclui uma sala de estar e um espaço de noite com um sofá-cama. Duas adegas no piso térreo completam esta propriedade.
Um apartamento brilhante, funcional e idealmente localizado, perfeito para uma primeira compra ou um investimento de aluguel, sem qualquer trabalho a ser planejado! Ele pode ser alugado em mobilado por um valor máximo de 1.002 excluindo encargos, de acordo com a estrutura dos aluguéis. O desempenho energético é muito satisfatório, com um DPE em D (realizado em 2025). A instalação elétrica não tem anomalia. A água quente é produzida por um sistema elétrico individual.
A nova caldeira coletiva foi substituída em 2025. As taxas de copropriedade, incluindo o aquecimento coletivo de gás, totalizam 162 por mês (155 em 2025). O imposto sobre a propriedade é de 888 euros em 2025. O bairro oferece um ambiente vivo e residencial, com muitas lojas locais: padarias artesanais, cafés, restaurantes, mercado e várias marcas locais.
Para lazer e relaxamento, você desfrutará da proximidade do Bercy Park, Bercy Village e do Bois de Vincennes, acessível em cerca de vinte minutos a pé. Entre em contato comigo para organizar sua visita!Este anúncio imobiliário cobre 3 lotes localizados em um condomínio de 106 lotes no total e não sujeito a nenhum processo em andamento citado no artigo L. 721-1 do Código de Construção e Habitação. Quantidade mensal média de despesas declaradas pelo vendedor: 162.
67 por mês (i. e. 1952 por ano). Taxas de agência pagas pelo vendedor. A apresentação de um documento de identidade válido será solicitada na visita, de acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro.
As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta, incluindo a obrigação legal de desbrush, estão disponíveis no site Géorisques : .Este anúncio imobiliário foi escrito sob a responsabilidade editorial de Ludivine Radigue, agente imobiliário independente (sem fundos de detenção), agente comercial da SAS ID France registado no PARIS RSAC sob o número 907716922, titular do cartão de listagem imobiliário em nome da empresa ID.