1-Zimmerwohnung in Marseille, Bouches-du-Rhone

ORPI - Exklusiv zu verkaufen - Studio-Obergeschoss Cours Julien - Marseille 13006

Im Herzen von Cours Julien, eine wahre Signatur der lebenden und authentischen Marseille, entdecken Sie dieses Studio in der 5. und obersten Etage eines alten Gebäudes mit erhaltenem Charakter.

Mit einer Fläche von 24 m2 genießt dieses Anwesen eine natürliche Helligkeit und eine dominante Position, die einen unverbaubaren Blick auf die Dächer mit einem angenehmen Meerblick bietet, ein seltenes Gut in diesem Bereich.

Das Anwesen besteht aus:

- ein helles Wohnzimmer,
- einen Küchenraum,
- ein Badezimmer.

Im Einklang mit der traditionellen Architektur befinden sich die Toiletten auf der Landung, typisch für die alten Gebäude der Innenstadt.

Ein besonders spürbarer Treppenraum rundet die Immobilie ab und optimiert damit die Funktionalität des Alltags.

Zuvor gemietet 500 € / Monat, hat dieses Studio eine Bruttorentabilität von etwa 7%, verstärkt durch sehr niedrige Gebühren (35 € pro Monat), was eine relevante und kontrollierte Investition.

Die Vermögenswerte:

- Letzte Etage (kalm, Helligkeit, kein vis-à-vis)
- Freier Blick mit Meerblick
- Ikonisch und gesucht nach Nachbarschaft
- Geringe Belastung
- Zusätzlicher Stauraum

Zentrale Lage mit ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsmitteln: Metro Notre-Dame-du-Mont (Linie M2) und Straßenbahn Noailles (T1) zu Fuß erreichbar.
Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe (darunter 74, 81, 50, 89) machen es leicht, alle Stadtteile von Marseille zu erreichen.

Eine ideale Immobilie für eine Mietinvestition oder einen Fuß-zu-Erde-Charakter, in einer dynamischen und kulturell reichen Umgebung.
Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber der Authentizität, die den Charme der alten Logik und des Erbes verbinden.

Der immersive Besuch dieser Immobilie ist verfügbar, indem Sie auf den mit dieser Anzeige verbundenen Link klicken und uns über das Kontaktformular der Website oder telefonisch kontaktieren, so dass wir Ihnen den Code mitteilen können. Der immersive Besuch nutzt die beste Technologie der Welt und ermöglicht es Ihnen, das Gute nicht nur immersive zu besuchen, sondern auch die Möbel zu entfernen, die Räume komplementär zu unseren Informationen zu messen oder die Pläne zurückzugewinnen.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Bezugsquelle der Agentur: 4656