Casa de cidade em Mafra, Distrito de Lisboa

Ericeira - Vila T3 possui piscina infinita privativa, aquecida, com vista fantástica e definitiva de Mar!

Moradia sobre a falésia da Praia com vistas Deslumbrantes para o Oceano Atlântico!

Moradia na 1ª linha de Mar com exposição solar Sul/Poente e com Início de construção ano de 2026.

Implantadas em 4.482m2, 4 luxuosas vilas T3 ao longo da intocada costa, cercadas por uma tranquila reserva natural.

Área Privativa da fracção C : 304 m2
As Villas T3 são constituídas por três pisos:
Piso 3: Garagem e entrada principal
Piso 2: Sala de estar e cozinha open-space, master
Suite, terraço.
Piso 1: Dois quartos, acesso ao deck exterior e
Piscina privativa.

The Village integra soluções sustentáveis e de conforto, como painéis solares, bomba de calor, piso radiante, isolamento térmico e acústico reforçado.

Residência privada de luxo

Memória descritiva |
_______________________________________
Arquitetura exterior
Fachadas
A arquitetura exterior privilegia linhas contemporâneas e materiais nobres, garantindo um desempenho térmico e uma estética intemporal:
• Sistema de isolamento térmico pelo exterior ETICS (“capoto”)
• Fachadas pintadas a branco
• Revestimento em pedra natural Granito Pedras Salgadas
Teto
• Sistema integral de impermeabilização
• Isolamento térmico em XPS
• Acabamento superior com pedra rolada de basalto
Pisos e acessos exteriores
• Terraços, pátios e varandas em deck premium moso x-treme Bamboo
• Acesso à garagem e entrada principal em Granito Pedras Salgadas
Janelas e controlo solar
• Caixilharia minimalista Cortizo COR Vision, elevada eficiência térmica, acabamento lacado cinzento
• Vidros duplos SKN com isolamento térmico e controlo solar
• Lâminas de sombreamento da fachada Cortizo

Piscina
• Piscina aquecida com bomba de calor dedicada
• Cobertura retrátil
• Revestimento em pedra natural Hijau Bali verde

Design de interiores e acabamentos
Zonas de estar, quartos e circulação
Ambientes amplos e luminosos, onde a madeira natural assume protagonismo:
• Pavimento em madeira estratificada Ó’Parquet, carvalho natural
• Paredes rebocadas e pintadas a branco
• Tetos falsos hidrófugos em gesso cartonado
• Rodapés lacados a branco
• Escadas revestidas a madeira maciça de carvalho
• Guardas em vidro laminado
• Armários com interior em melamina cinzenta e portas lacadas a branco
• Porta de entrada de segurança Porseg Invicta-S com fechadura Fichet
• Parede decorativa da sala revestida a ripado vertical em carvalho
• Lareira contemporânea a bioetanol
_______________________________________
Cozinha
Cozinha concebida como espaço central da casa, aliando design minimalista e tecnologia de ponta:
• Pavimento em madeira Ó’Parquet, carvalho natural
• Bancadas e revestimentos em Dekton Entzo
• Eletrodomésticos Bosch
• Placa de indução Bora com sistema de combustão integrado
• Mobiliário em MDF hidrófugo lacado e vidro bronze
• Ferragens Blum premium com sistema Blum Silent
• Misturadora Franke
_______________________________________
Banheiros
Cada instalação sanitária apresenta uma identidade própria, com uma seleção criteriosa de materiais e marcas premium:
• Design exclusivo por espaço
• Equipamentos de referência: Sanitana, Bruma, Inalco, Ibani, Coycama, Catalano, Oli, Florim
• Móveis suspensos em MDF hidrófugo
• Espelhos retroiluminados com sistema anti-embaciamento
_______________________________________
Garagem e Áreas Técnicas
• Pavimento em Granito Pedras Salgadas
• Paredes pintadas a branco
• Teto em placa de gesso para exterior
• Zona técnica com portas de harmónio Cortizo Tami

Descrição:
Quatro Villas, dispostas em banda, formam um edifício multifamiliar em condomínio, com acesso constituído por arruamento privativo que dará acesso às garagens e entradas de cada habitação.

Localizado na falésia acima da Praia, perto da Ericeira, é um local ideal para amantes da praia, surfistas e amantes de caminhadas.
Localizado próximo da reserva de surf da Ericeira, os moradores desfrutam de hotéis, restaurantes, bares, locais para compras e instalações desportivas.

Locais e distâncias:
Praia de S. Julião - 800 m
Reserva de Surf da Ericeira - 7 Km
Palácio Nacional de Mafra - 11 Km
Sintra - 18 Km
Diversos Campos de Golfe - 30 Km
Lisboa (aeroporto) - 35 Km
#ref: 157405