Quais são os aeroportos mais próximos de Valongo?

Os aeroportos mais próximos do centro de Valongo são Aeroporto de Porto (16 km), Aeroporto de Vigo (116 km) e Aeroporto de Santiago (189 km).

Quais são as escolas internacionais mais próximas de Valongo?

As escolas internacionais perto de Valongo incluem CJD International School (6 km, idades 1-18, português e inglês), Deutsche Schule zu Porto (11 km, idades 3-18, português e alemão) e Lycée Français International Porto (13 km, idades 3-18, francês).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Valongo?

O mercado imobiliário em Valongo é dominado por Apartamentos, com 68% dos imóveis disponíveis, seguido por Terrenos (14%), Moradias (7%), Imóveis comerciais (6%) e Moradias na cidade (5%).

Como é o clima em Valongo?

Valongo é mais quente em agosto, com cerca de 22°C, e mais fria em dezembro, com cerca de 10°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Valongo?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de revenda em Valongo são de cerca de 10% do preço, incluindo IMT e SELO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de € 1.100.000, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 110.550.

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Propriedade comercial em Valongo, Distrito do Porto, Valongo - € 1.100.000 | Ref: ARM-00001 - foto 1

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€ 1.100.000

Propriedade comercial em Valongo, Distrito do Porto

Adicionado 5 meses atrás

Valongo, Distrito do Porto, Norte Portugal, Portugal

Comercializado por Imóveis & Estilos

Português falado

Sobre este commercial à venda

Posso acrescentar isso ao texto de forma apelativa para promotores. Aqui vai uma versão ajustada:Excelente oportunidade de investimento em Ermesinde.Armazém implantado em terreno com cerca de 12.000m², ideal para atividade industrial, logística, armazenamento ou desenvolvimento imobiliário.O imóvel conta com uma área bruta construída de 900m², distribuída da seguinte forma:Piso 0: 550m² de área ampla destinada a armazém/produção;Piso 1: 100m² de escritórios;Piso -1: 250m² destinados a armazenamento.Destaca-se pelo amplo espaço exterior, facilidade de circulação e excelentes acessos às principais vias rodoviárias. Características principais:Terreno com 12.000m²Área construída de 900m²Zona administrativa/escritóriosÁrea de armazenamentoBons acessosExcelente localização em zona estratégica de ErmesindePara mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Principais características

Certificado energético

Consumo de energia: Classe B
Emissões de CO₂: Classe B

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Valongo

Localização aproximada

Pergunte a Imóveis & Estilos para obter mais informações sobre a localização -

Aeroportos

Aeroporto de Porto, 16 km
Aeroporto de Vigo, 116 km
Aeroporto de Santiago, 189 km

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	16	10.2mm	11.1°C	1.7°C	19.9°C
Fev	12	8.7mm	12.2°C	4.1°C	22.6°C
Mar	10	10.2mm	11.7°C	3°C	27.5°C
Abr	17	4.8mm	15.2°C	4.6°C	27.7°C
Mai	13	3.4mm	15°C	6.1°C	29.5°C
Jun	15	2.7mm	18.8°C	9.6°C	34°C
Jul	23	1mm	21.4°C	10.3°C	36.6°C
Ago	30	0mm	22.2°C	13.4°C	34.3°C
Set	18	2.6mm	19.1°C	9.4°C	32.3°C
Out	5	9.5mm	16.9°C	7.5°C	24.6°C
Nov	12	3.6mm	15.5°C	7.1°C	22.5°C
Dez	21	1.9mm	10.4°C	2.5°C	20.6°C

Mercado imobiliário em Valongo

	Apartamentos	68%
	Terrenos	14%
	Moradias	7%
	Imóveis comerciais	6%
	Moradias na cidade	5%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Imposto de transferência

IMT: 6.5%,€ 71.500
SELO: 0.8%,€ 8.800

€ 80.300

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 5.500

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 2.750

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 22.000

Isto se baseia em informações de mercado para Valongo. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: