Apartamento em Annemasse, Alta Saboia

Apartamento luminoso com grande potencial no coração de Annemasse.

Procurando um apartamento espaçoso, luminoso e idealmente localizado?

Descubra este belo apartamento de 73. 47 m2, localizado no 4o andar com elevador* de uma residência segura, no coração de Annemasse.

Você desfrutará de uma localização privilegiada, perto da estação de trem CEVA, bonde, lojas, escolas, restaurantes e acesso a Genebra, enquanto desfruta de um ambiente tranquilo e uma visão desobstruída, sem vis-à-vis.

O apartamento inclui:

* Uma sala de estar brilhante que se abre para duas varandas
* Cozinha independente
* Uma grande sala
* Uma casa de banho
* Um banheiro separado
* Um espaço de armazenamento
* Uma adega

Seu layout também facilita a criação de um segundo quarto, oferecendo assim um T3 real.

Os seus activos:
47 m2 de espaço vivo
Duas varandas (11 m2 no total)
Vista desobstruída da natureza
Exposição Oeste
Residência segura com elevador
Caverna
Estacionamento seguro
Garagem/box disponível por um custo adicional

O trabalho de renovação de energia do condomínio já está em andamento e é totalmente financiado pelos vendedores. Melhorará o conforto, o desempenho energético e a valorização da propriedade.
Balcões e fachadas serão renovados.

Um prêmio de renovação de 16.343 será pago aos futuros compradores no final de 2027.

Potencial estimado de locação:

Cerca de 1.100 /mês para aluguer vazio (1 quarto)
Aluguer até 1.700 /mês mobiliado (2 quartos)

Seja para uma residência principal ou um investimento, este apartamento oferece um excelente compromisso entre localização, conforto e potencial.

Para mais informações ou para organizar uma visita, por favor contacte-me:

Anas L'Heudé
48 80 81 62
Número de lotes do condomínio : 456, Montante médio anual da quota de encargos (estimativa do orçamento) (Água fria e água quente / aquecimento / ALUR / FDR / co-propriedade) : 991 ou 82 por mês. As taxas são suportadas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°533 009 940 - Registro de atum nos banhos) Empresário Anas L'heudé Individual 07 48 80 81 62 - Ref. 953171