Villa em Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto

Moradia T4 Nova de tipologia T4, inserida no empreendimento D’ouro Mar, em Canidelo. Um refúgio onde a proximidade ao oceano e à natureza definem o ritmo do dia a dia!

Com uma arquitetura contemporânea e linhas elegantes, esta moradia foi pensada ao detalhe para proporcionar uma experiência habitacional onde o conforto, a funcionalidade e a luminosidade natural assumem um papel de destaque.

Distribuída de forma harmoniosa, oferece espaços amplos, acabamentos de elevada qualidade e uma ligação fluida entre as áreas interiores e exteriores, criando o equilíbrio perfeito entre modernidade e bem-estar.

Num lugar onde a modernidade e a natureza caminham lado a lado, nesta moradia de 2 frentes com exposição solar sul/norte poderá contar com 4 pisos :

Cave
- Garagem Fechada para 2 Carros;
- Arrumos.

Rés do Chão
- Pátio e Zona Ajardinada frontal (14 m2);
- Hall de Entrada;
- Quarto/Escritório;
- WC Completo;
- Sala e Cozinha (com península) em Open Space com acesso a Espaço Exterior;
- Terraço com 24 m2;
- Jardim com 15 m2.

Piso 1
- 2 Suítes com Roupeiros Embutidos e acesso a Varanda.

Piso 2 – Recuado
- Master Suíte com closet e acesso a 2 Terraços (10 m2 + 20 m2).

Com acabamentos exclusivos, encontrará infraestruturas e equipamentos de elevada qualidade, adaptados a um estilo de vida confortável e dinâmico:
- Pré-instalação de sistema de Ar Condicionado;
- Isolamento Térmico e Acústico;
- Bomba de Calor (aquecimento de águas sanitárias);
- Vídeo Porteiro Digital;
- Porta de Segurança;
- Caixilharia e Estores Elétricos em Alumínio com Corte Térmico;
- Louças sanitárias/misturadoras marca Sanindusa;
- Eletrodomésticos marca BOSCH (exaustor, placa de indução, forno, combinado e máquina de lavar loiça).

Esta moradia beneficia de um ambiente reservado e seguro, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços.

Situado numa das zonas mais exclusivas de Vila Nova de Gaia, junto à Marginal, este imóvel beneficia de uma envolvente que combina centralidade, qualidade de vida e acesso a tudo o que é essencial para um quotidiano leve e eficaz:

- Restaurantes, Clínicas, Creches, Cafés, Ginásios e todo o tipo de serviços a menos de 150 m;
- Parque de São Paio a 400 m;
- Reserva Natural do Estuário do Douro A 500 m;
- Pria de Lavadores a 750 m;
- Escola Básica de 1.º CEB / JI de Lavadores a 800 m;
- USF e PSP de Canidelo 1 km;
- Cabedelo do Douro a 1 km;
- Colégio Novo de Gaia a 1.3 km;
- Pingo Doce, Lidl, Mercadona e Auchan a menos de 2 km.

Aproveite esta excelente oportunidade. Marque já a sua visita!
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