Villa em Granada, Granada

Propriedades desta dimensão, carácter e localização estratégica raramente estão disponíveis perto de Granada.

Situada num terreno privado de aproximadamente 65.000 m² e localizada a apenas 10 minutos do centro de Granada, esta excepcional casa de campo andaluza tradicional oferece uma combinação de tamanho, privacidade, carácter histórico e potencial de remodelação cada vez mais difícil de encontrar no sul de Espanha.

Ao contrário de muitas propriedades rurais que parecem isoladas ou carecem de infraestruturas, esta propriedade combina a total privacidade rural com o acesso rápido a Granada, ao aeroporto, às principais ligações rodoviárias e à região da Serra Nevada. O resultado é uma propriedade que funciona igualmente bem como uma residência privada substancial, um projeto hoteleiro, um refúgio de luxo, uma propriedade equestre ou um espaço para eventos.

A propriedade inclui aproximadamente 1.390 m² de área construída, distribuída por vários edifícios e espaços habitacionais. A residência principal mantém as proporções autênticas e o carácter arquitetónico esperado de uma casa de campo andaluza tradicional, incluindo amplas áreas de receção, várias salas de estar, tetos altos, grandes terraços e uma torre distinta que confere à propriedade uma identidade visual rara.

No total, a propriedade oferece 12 quartos e 8 casas de banho, proporcionando uma flexibilidade excecional para utilização por famílias numerosas, alojamento de hóspedes, operações turísticas ou conceitos de retiro.

Além da casa principal, existe uma casa de serviço separada de dois andares com 3 quartos, 2 casas de banho, sala de estar e cozinha, ideal para alojamento de funcionários, independência de hóspedes, alojamento para a gerência ou para arrendamento adicional.

Exteriormente, a propriedade impressiona com jardins exuberantes, piscina privada, amplas áreas de lazer ao ar livre, estacionamento espaçoso, arrecadações, estábulos e um extenso terreno adequado para atividades equestres, agricultura, eventos ou futuros projetos de paisagismo.

Um dos maiores atrativos desta propriedade é o seu potencial de reurbanização e comercial. Poucas propriedades tão próximas de Granada oferecem a escala necessária para criar, de forma realista:

Um boutique hotel rural
Um retiro de bem-estar de luxo
Um espaço para casamentos e eventos
Um centro equestre
Um destino para retiros corporativos
Uma propriedade privada multigeneracional

A propriedade necessita actualmente de renovação e modernização, mas é precisamente aí que reside grande parte do seu potencial. Propriedades comparáveis, totalmente restauradas e próximas de Granada, podem atingir valores significativamente mais elevados, especialmente quando destinadas ao turismo de luxo ou à hotelaria.

As vistas para a Serra Nevada criam um cenário natural excecional em toda a propriedade, enquanto o ambiente circundante proporciona total tranquilidade sem sacrificar a acessibilidade.

A infra-estrutura já está instalada, incluindo água, electricidade e acesso rodoviário directo à propriedade, reduzindo significativamente as barreiras a futuras requalificações.

Para os compradores que procuram uma vivenda moderna pronta a habitar, esta propriedade não será adequada.

Para os compradores capazes de reconhecer o valor a longo prazo, a autenticidade arquitetónica, a escassez de terrenos e a oportunidade comercial perto de uma das cidades mais importantes da Andaluzia, esta representa uma oportunidade de aquisição excecionalmente rara.

Somente interessados.

• Cortijo tradicional andaluz
• Propriedade privada de 65.000 m²
• Área construída de aproximadamente 1.390 m²
• 12 quartos
• 8 casas de banho
• Casa de hóspedes/serviços separada de 2 andares
• Piscina privativa
• Jardins paisagísticos maduros
• Vistas deslumbrantes da Serra Nevada
• Grandes terraços e áreas exteriores
• Estábulos e depósitos
• Grande potencial de reurbanização
• Ideal para boutique hotel ou retiro
• Amplo estacionamento
• A apenas 10 minutos de Granada
• Excelentes acessos rodoviários
• Água e eletricidade canalizadas
• Torre singular
• Arquitetura andaluza autêntica
• Oportunidade de renovação com grande potencial de valorização