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€ 309.750

2.383 € por m²

Villa em Duras, Lot-et-Garonne

Adicionado 4 meses atrás

Quartos
4
Casas de banho
2
Tamanho da compilação
130 m²
Tamanho da parcela
3.175 m²

Duras, Lot-et-Garonne, Aquitânia, França

Clé Rouge Immobilier

Comercializado por Clé Rouge Immobilier

Inglês falado

Sobre este villa à venda

Perto de Duras - casa moderna brilhante com 4 quartos e piscina A uma curta distância de uma vila encantadora com um restaurante e bar, e apenas a cinco minutos de carro da histórica cidade colina de Duras - conhecida por seu castelo do século 12, movimentado mercado semanal, lojas locais - esta casa contemporânea oferece tanto a conveniência bela paisagem rural. Além disso, a cidade ribeirinha de Bergerac, com o seu aeroporto internacional, é apenas a 35 minutos de carro.
Ao entrar, você é welcombed em uma espaçosa sala de estar de plano aberto, misturando perfeitamente uma cozinha moderna, com convidativos espaços para sentar e jantar. Duas portas de vidro deslizantes expansivas inundam a sala com luz natural, aumentando o ambiente acolhedor e acolhedor. Uma sala de estar separada oferece conforto e versatilidade adicionais. A propriedade possui quatro quartos bem equipados, um dos quais possui uma grande janela de baía, maximizando o brilho natural.
O quarto principal, separado para maior privacidade, inclui uma casa de banho privativa. Uma generosa casa de banho familiar e um WC separado adicional completam a acomodação, garantindo conveniência para residentes e hóspedes. O aquecimento elétrico com radiadores e janelas com vidros duplos contribui para a excelente eficiência energética da casa.
Uma característica marcante desta propriedade é a instilação de painéis solares e fotovoltaicos no telhado, proporcionando energia sustentável e reduzindo significativamente os custos de eletricidade. Fora, o jardim lindamente paisagístico oferece um retiro sereno, enquanto a piscina coberta de 5m x 10m permite o uso sazonal prolongado. Um tribunal de petanca adiciona um toque de lazer, criando o cenário perfeito para reuniões descontraídas com a família e os amigos. Um deve ver!

Principais características

Certificado energético

Consumo de energia
Classe C
Emissões de CO₂
Classe A

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Duras

Localização aproximada

Pergunte a Clé Rouge Immobilier para obter mais informações sobre a localização -

As informações sobre os riscos a que se pode estar exposto estão disponíveis no site da Georisques.

Escolas internacionais

* Distância até ao centro de Duras

Expatriados e clima

Quanto custa

Custos de compra


€ 17.966
€ 1.549
€ 774
€ 6.195

Isto se baseia em informações de mercado para Duras. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

Custos adicionais totais
€ 26.484*
Custo final da compra
€ 336.234
* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.:

Crédito habitação

Sobre a agência

Clé Rouge Immobilier

Clé Rouge Immobilier

Théo Razès

Idiomas
inglês, francês, holandês

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