Villa em Marselha, Bouches-du-Rhone

Localizado em um enclave residencial privado, fechado e seguro, protegido de todos os distúrbios, permanecendo próximo ao Boulevard Michelet, escolas de renome e principais rotas de transporte, esta elegante villa contemporânea de mais de 300 m2 oferece um estilo de vida raro, projetado para uma família que busca conforto, luz natural e serenidade.

A partir do momento em que você entra, os volumes generosos são imediatamente impressionantes. A vasta sala de estar de aspecto duplo, inundada com luz solar através de grandes aberturas, está centrada em torno de uma lareira e flui naturalmente para os espaços ao ar livre. A conexão perfeita entre as áreas de estar e o jardim cria uma atmosfera acolhedora e convivial, ideal para a vida familiar focada no prazer interior-exterior.

A cozinha espaçosa e perfeitamente funcional beneficia de uma sala de serviço adjacente, permitindo uma organização discreta e eficiente no dia-a-dia. Uma abertura para a área de estar poderia ser facilmente prevista para criar um espaço de recepção contemporâneo ainda maior, perfeitamente adequado para entretenimento.

No andar de cima, os quartos de dormir se beneficiam de luz natural abundante por toda parte. A suíte master, um verdadeiro casulo privado com total privacidade e sem vista para os vizinhos, possui um camarim, banheiro privativo e banheiros separados. Três quartos adicionais, cada um com áreas de vestir embutidas, compartilham uma casa de banho familiar generosamente proporcionada.

O nível inferior idealmente completa a propriedade com mais de 80 metros quadrados de espaço adicional, incluindo um quarto de hóspedes com chuveiro, uma sala de jogos ou sala de TV, uma garagem de motocicleta fechada, áreas técnicas / armazenamento, bem como uma adega totalmente equipada. Uma estação de carregamento de veículos elétricos aumenta ainda mais as comodidades.

Dois apartamentos de estúdio independentes, atualmente alugados como acomodações mobiladas, representam um ativo de investimento genuíno, gerando renda de aluguel de aproximadamente 1.500 por mês. Eles também oferecem excelente potencial de transformação: seria possível combiná-los para criar uma excelente suíte master no piso térreo ou uma área independente dedicada à família e convidados.

No exterior, o jardim paisagístico de aproximadamente 450 m2, meticulosamente conservado, apresenta uma piscina aquecida de água salgada e uma agradável área de piscina, tudo num ambiente tranquilo e preservado, ideal para momentos relaxantes em família.

As comodidades de alta qualidade incluem ar condicionado, persianas de rolo elétrico, vidros duplos, materiais premium e um sistema de segurança aprimorado.

Um endereço confidencial e altamente procurado no 9o arrondissement de Marselha, oferecendo uma casa de família que combina perfeitamente elegância contemporânea, calma absoluta e qualidade de vida excepcional.