Villa em Grandris, Ródano

casa de família bonita 6 quartos – Grandris (69870) – 169 m2 – Jardim – Garagem 290 000 FAI Exclusivamente com Pulsar, aninhada na aldeia de Plat Marsan, em Grandris, esta casa única de 196 m2 com a varanda de 24 m2 e uma garagem, além disso, vai seduzir famílias em busca de espaço e vegetação. Construído no início dos anos 2000, oferece um volume raro com seus 6 níveis distribuídos.
No piso térreo, descobrimos uma generosa sala de estar aberta para a cozinha, um banheiro, um banheiro, três quartos e uma varanda brilhante. No andar de cima, um corredor serve três quartos adicionais, um banheiro e um banheiro separado. O todo é completado por uma garagem e um belo jardim com piscina acima do solo. No lado da energia, a casa é classificada C (153 kWh / m 2 / ano) - um belo desempenho para uma casa deste modelo!
É equipado com bombas de calor ar/ar (instaladas em 2024), um aquecedor termodinâmico de água (2024) e um ar condicionado reversível. As cargas de energia estimadas estão entre 2.370 e 3.270 por ano para todos os usos (aquecimento, água quente, ar condicionado, iluminação). Instalação elétrica: algumas anomalias foram notadas pelo diagnostor (terra e proteção dos motoristas), uma atualização por um eletricista qualificado é recomendada.
Saneamento não coletivo: poço de água com filtro de areia está em conformidade, com recomendação de drenagem e cura. Sem obrigação de trabalho em caso de venda. Riscos: sem risco natural grave, sem incômodo de ruído aéreo. Zona sísmica 2 (baixo) e radônio nível potencial 3, como todo o setor. A casa também tem uma garagem e jardim. Bem vendido livre de ocupação na assinatura. Preço de venda: 290 000 (taxas pagas pelo vendedor incluído).
Grandris, cidade rural de Beaujolais vert, a poucos minutos do Bois d'Oingt e suas lojas. Bem vendido livre de ocupação. Pulsar Amandine em 06-28-40-87-53