Villa em Ruão, Sena Marítimo

Descubra esta casa de 5 quartos localizada em um ambiente tranquilo, oferecendo uma superfície generosa de 140 m2 distribuída por dois andares. Banhada com luz graças à sua excelente exposição, é ideal para aqueles que procuram espaço e conforto com todas as comodidades da cidade de fácil acesso.

Benefícios Interiores:
Espaço de estar: Uma estadia grande e quente equipada com um fogão a lenha, perfeito para suas noites de inverno.
Cozinha: Uma cozinha totalmente equipada.
Espaço nocturno: 3 quartos espaçosos e 2 casas de banho.
Prático: Uma adega para armazenamento.

Exterior e Potencial:
Terraço virado a sul: Desfrute de um grande terraço ensolarado, uma verdadeira extensão da sala de estar.
O Jardim: Um terreno de 500 m2 com um edifício multiuso. Este espaço pode se tornar uma oficina de artista, um escritório para teletrabalho, um ginásio ou até mesmo um quarto de hóspedes independente.
Estacionamento: Uma garagem privada.

Localização e Técnica:
Transporte: Paragem de autocarro (linha 22) apenas a 30 metros, oferecendo acesso directo ao centro da cidade de Rouen.
Educação: Escolas nas imediações.
Desempenho: DPE classificado D (realizado em setembro de 2025). Custos anuais estimados de energia: entre 2.750 e 3.520.

Uma casa saudável com várias opções para se adequar a todos os seus planos de vida!

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Taxas de agência de preços de vendas incluídas : 330 000
Preço de venda excluindo taxas de agência: 320 000
Taxa de aquisição : 10 000 ou 3, 13% IVA do valor do imóvel excluindo taxas

Entre em contato com seu consultor megAgence : Nicolas ROUS, Tel. : +33762641477, E-mail : - EI - Agente comercial registrado no RSAC de ROUEN sob o número 490 750 148