Villa in Rouen, Seine-Maritime

Ontdek deze 5-kamer woning gelegen in een rustige omgeving, met een royale oppervlakte van 140 m2 verdeeld over twee verdiepingen. Gebaden met licht dankzij de uitstekende tentoonstelling, het is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar ruimte en comfort met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

De voordelen van het interieur:
• Woonruimte: Een groot, warm verblijf uitgerust met een houtkachel, perfect voor uw winteravonden.
• Keuken: Een volledig uitgeruste keuken.
• Nachtruimte: 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
• Praktisch: Een kelder voor opslag.

Buiten en potentieel:
• Terras op het zuiden: Geniet van een groot, zonnig terras, een echte uitbreiding van de woonkamer.
• De Tuin: Een perceel van 500 m2 met een multifunctioneel bijgebouw. Deze ruimte kan een kunstenaarswerkplaats worden, een kantoor voor telewerk, een fitnessruimte of zelfs een onafhankelijke gastenkamer.
• Parkeren: Een eigen garage.

Locatie en techniek:
• Vervoer: Bushalte (lijn 22) op slechts 30 meter afstand, met directe toegang tot het centrum van Rouen.
• Onderwijs: Scholen in de directe omgeving.
• Prestaties: DPE geclassificeerd (in september 2025 gerealiseerd). Geschatte jaarlijkse energiekosten: tussen € 2.750 en €3,520.

Een gezond huis met meerdere opties om aan al uw levensplannen te voldoen!

Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Georisques:
Sales price agency included: 330 000 €
Verkoopprijs exclusief kantoorkosten: 320 000 €
Vergoedingen in rekening brengen kopers: 10 000 € of 3, 13% BTW van de waarde van het onroerend goed exclusief vergoedingen

Contacteer uw consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tel.: +33762641477, E-mail: - EI - Handelsagent geregistreerd bij de RSAC van ROUEN onder het nummer 490 750 148