Villa em Cinfães, Distrito de Viseu

Em pleno coração de Santiago de Piães, no concelho de Cinfães, esta moradia T2 surge como uma oportunidade rara para quem valoriza tranquilidade, comodidade e ligação à natureza.

Com 67 m² de área útil e inserida num generoso terreno de 1.114 m², esta propriedade preserva a essência das típicas casas de campo da região, oferecendo o cenário perfeito para criar a seu gosto, seja para habitação própria, casa de fim de semana ou projeto turístico.

Um dos grandes destaques desta propriedade são as suas vistas sobre o Douro e o rio, proporcionando um enquadramento natural único e uma envolvência difícil de encontrar.

A moradia desenvolve-se em dois pisos distintos.
No piso superior, com acesso direto pelo jardim, encontra-se a zona habitacional composta por dois quartos, sala, cozinha, lavandaria e casa de banho completa, uma base funcional pronta a ganhar uma nova vida ao seu gosto.

Já o piso inferior revela um dos elementos mais especiais desta propriedade: uma estrutura integral em pedra onde permanece um lagar original, carregado de carácter e história. Nesta zona, existe ainda uma ampla garagem com excelente potencial de aproveitamento.

No exterior, o terreno distribui-se por vários patamares praticamente planos, rodeados de verde, árvores de fruto e total privacidade. Um espaço com enorme versatilidade para criar jardim, horta, zona de lazer, piscina ou simplesmente desfrutar da tranquilidade e da envolvência natural.

A localização alia a serenidade do campo à conveniência do dia a dia, encontrando-se a poucos passos de serviços essenciais como Junta de Freguesia, Posto Médico, Farmácia, Supermercado e Escola Primária.

Acresce ainda o facto de o imóvel se encontrar inserido em zona ARU, permitindo o acesso a diversos apoios e benefícios fiscais associados à reabilitação urbana.

Imóvel sem licença de habitação, enquadrado no Simplex Urbanístico, permitindo a sua transmissão nos termos legais atualmente em vigor.

Localização estratégica:

- Junta de Freguesia de Santiago de Piães a 10 metros
- Posto médico a 10 metros
- Supermercado a 30 metros
- Farmácia a 20 metros
- 1 hora do Porto
- 45 minutos de Penafiel
- 30 minutos de Marco de Canaveses
- 10 minutos do centro de Cinfães