Villa em Malaga city, Província de Malaga

Moradia isolada para venda em Málaga, desfrutando de vistas panorâmicas abertas sobre a costa de Málaga. Situada dentro de uma área residencial tranquila com excelentes ligações de transporte, a propriedade fica em um terreno generoso de 4.998 m2 e oferece 472 m2 de área construída.

Esta casa única destaca-se pelo seu layout espaçoso, vistas deslumbrantes, privacidade e um nível de versatilidade raramente encontrado em Málaga.

A residência principal possui uma ampla sala de estar conectada a uma espaçosa cozinha totalmente equipada com área de jantar e despensa, oferecendo acesso direto a um terraço. Os quartos de dormir incluem vários quartos, um dos quais se beneficia de um guarda-roupa e banheiro privativo, bem como um vestiário adicional e um banheiro adicional.

No primeiro andar, há uma área de estar quase auto-suficiente composta por uma sala de estar com cozinha em plano aberto, banheiro, um quarto, sala de jogos ou escritório e um grande terraço. Deste nível, o acesso é fornecido à sala da torre, que abriga um quarto adicional com acesso a um terraço privado com vistas espetaculares sobre a Baía de Málaga.

Para um lado da propriedade, há uma área de entretenimento familiar dedicada projetada para reuniões e celebrações, completa com uma pequena cozinha, banheiro e churrasqueira. Adjacente a este espaço é um edifício separado com seu próprio banheiro privativo, atualmente configurado como um apartamento de estúdio, ideal para hóspedes, membros da família, trabalho remoto ou acomodações ocasionais.

A piscina é cercada por uma área espaçosa e aberta, proporcionando muito espaço para relaxamento, lazer e diversão familiar. A propriedade também inclui um edifício adicional atualmente usado como academia, bem como duas grandes salas de armazenamento localizadas dentro da área de estacionamento.

O enredo oferece inúmeras possibilidades, incluindo espaço para uma horta, áreas recreativas, recintos de animais, aviários de pássaros, armazenamento adicional e inúmeros espaços ao ar livre que podem ser adaptados a uma variedade de necessidades. A propriedade também se beneficia de outras áreas de armazenamento, incluindo espaços localizados abaixo da piscina.

A villa é apresentada em bom estado e dispõe de uma piscina privada, jardins paisagísticos, terraços, acomodações independentes, ginásio, estacionamento e uma ampla gama de conforto e recursos de segurança.

Esta é uma propriedade ideal para compradores que procuram espaço, privacidade e áreas de estar independentes, enquanto desfrutam de vistas deslumbrantes da costa de Málaga todos os dias. Uma propriedade única com edifícios auxiliares e potencial excepcional para uma variedade de usos.

Para ajudar os compradores a visualizar todo o seu potencial, estão incluídas propostas ilustrativas para melhorias internas e externas, apresentando possíveis atualizações estéticas e funcionais.

Informações Legais

Em conformidade com as obrigações de informação estabelecidas pela Lei 10/2025, de 28 de dezembro, no que diz respeito ao serviço ao cliente e à transparência, bem como aos regulamentos setoriais aplicáveis, observe que o preço anunciado não inclui os custos e impostos associados à aquisição do imóvel, detalhados do seguinte modo:

*As taxas de agência imobiliária* para esta transação estão incluídas no preço de venda anunciado.

Custos e Impostos a Pagar pelo Comprador

*Imposto de transferência de propriedade (I. T. P.)*
Este imposto é calculado com base no valor mais elevado do preço de compra ou do valor de referência cadastral oficial. A taxa aplicável varia entre 2% e 7%, dependendo das circunstâncias do comprador, de acordo com o Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de setembro.

*Taxas de Registro de Notariado e Terra*
Estes custos estão sujeitos às tarifas oficiais estabelecidas pelos Decretos Reais 1426/1989 e 1427/1989 de 17 de novembro, regulando as taxas dos Notários e Registradores de Imóveis, respectivamente.

*Serviço de Transporte Administrativo (Gestoría)*
Opcional. Se solicitado pelo comprador, a taxa estimada para processamento administrativo, liquidação de impostos e registro do Registro de Terra é de aproximadamente 395 (IVA incluído).