Villa em Algés, Distrito de Lisboa

Um refúgio verdadeiramente exclusivo no coração de Algés, onde a privacidade, a tranquilidade e uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre o rio Tejo se unem para criar uma propriedade rara e diferenciadora. Inserida num lote com aproximadamente 938,75m², esta propriedade de charme apresenta um conceito versátil e altamente atrativo, ideal para exploração turística, alojamento local premium, turismo boutique, retiros privados ou até residência multifamiliar com unidades independentes. Um espaço pensado para proporcionar conforto, exclusividade e uma experiência única entre a cidade, a natureza e o rio. A propriedade desenvolve-se de forma harmoniosa ao longo de várias unidades independentes, permitindo elevada flexibilidade de utilização e excelente capacidade de alojamento:

• Moradia principal composta por dois pisos totalmente independentes:

• 1.º piso: apartamento T2 com cerca de 90m².

• Rés-do-chão: apartamento T1 com cerca de 40m²

• Apartamento T2 independente com aproximadamente 50m²

• Suite independente com cerca de 20m²

• Casa de madeira de apoio com 32,5m², integrando zona de arrumos, oficina e instalações sanitárias de apoio à piscina

No exterior, a propriedade revela toda a sua personalidade e charme. Os jardins cuidadosamente tratados, os espaços verdes e os vários recantos de lazer criam uma atmosfera serena, acolhedora e reservada, proporcionando aos hóspedes ou residentes uma verdadeira sensação de retiro privado. A piscina, perfeitamente enquadrada na envolvente natural, convida a momentos de descontração únicos, beneficiando de uma vista panorâmica privilegiada sobre o rio Tejo, a icónica Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei - uma paisagem rara e inspiradora que transforma cada pôr-do-sol numa experiência memorável. A área exterior inclui ainda espaços de convívio e lazer, como uma agradável zona de barbecue e tertúlia, ideais para refeições ao ar livre, eventos intimistas ou momentos de socialização num ambiente sofisticado e descontraído. Toda a área ajardinada beneficia de sistema de rega suportado pela água do poço existente na propriedade, garantindo eficiência e sustentabilidade na manutenção dos espaços verdes. A localização é outro dos grandes atributos deste imóvel. Situado em Algés, numa zona residencial tranquila e muito procurada, beneficia da proximidade imediata a Lisboa, à frente ribeirinha, praias, marina, restaurantes, comércio e acessos rápidos às principais vias da região. Uma localização estratégica e altamente valorizada, particularmente apelativa para turistas nacionais e internacionais que procuram uma experiência diferenciadora junto ao rio, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade. Actualmente em exploração com Alojamento Local activo, o espaço apresenta excelente desempenho operacional, com taxa de ocupação na ordem dos 85% e classificação máxima na qualidade de alojamento, evidenciando não só o enorme potencial turístico do imóvel, como também a forte procura e rentabilidade associadas a este tipo de produto exclusivo. Uma oportunidade rara para investimento turístico de qualidade, exploração premium de alojamento local ou aquisição de uma propriedade singular numa das zonas mais privilegiadas da linha de Lisboa. Venha conhecer esta Vila deslumbrante e marque já a sua visita

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An Exclusive Riverside Retreat in the Heart of Algés
A truly exclusive retreat in the heart of Algés, where privacy, tranquillity, and breathtaking panoramic views over the Tagus River come together to create a rare and distinctive property.
Set on a plot of approximately 938.75 sqm, this charming estate offers a versatile and highly attractive concept, ideal for tourism operations, premium short-term rentals, boutique hospitality, private retreats, or even multi-generational living with independent accommodation units.
Designed to provide comfort, exclusivity, and a unique lifestyle experience between the city, nature, and the river, the property is thoughtfully arranged across several independent units, offering exceptional flexibility and excellent accommodation capacity:
Main House - Two Fully Independent Levels

• First Floor: 2-bedroom apartment (T2) of approximately 90 sqm

• Ground Floor: 1-bedroom apartment (T1) of approximately 40 sqm

Additional Accommodation

• Independent 2-bedroom apartment (T2) of approximately 50 sqm

• Independent suite of approximately 20 sqm

• 32.5 sqm wooden support house comprising storage space, workshop, and poolside sanitary facilities

The outdoor areas reveal the full character and charm of this remarkable property. Carefully landscaped gardens, lush green spaces, and several leisure areas create a serene, welcoming, and private atmosphere, providing guests or residents with a true sense of retreat.
The swimming pool, perfectly integrated into the natural surroundings, invites moments of complete relaxation while enjoying privileged panoramic views over the Tagus River, the iconic 25 de Abril Bridge, and the Christ the King Monument (Cristo Rei) - a rare and inspiring setting that transforms every sunset into a memorable experience.
The exterior also features inviting social and entertainment areas, including a pleasant barbecue and lounge space, ideal for al fresco dining, intimate gatherings, private events, or simply enjoying a sophisticated yet relaxed lifestyle.
The landscaped grounds benefit from an irrigation system supplied by the property's private well, ensuring efficient and sustainable maintenance of the gardens and green areas.
Location is another outstanding feature of this property. Situated in Algés, within a peaceful and highly sought-after residential neighbourhood, it enjoys immediate proximity to Lisbon, the waterfront promenade, beaches, marina, restaurants, shops, and excellent transport connections to the region's main road networks.
This strategic and highly desirable location is particularly appealing to both domestic and international visitors seeking an exclusive riverside experience without compromising easy access to the city centre.
Currently operating as a licensed Short-Term Rental (Alojamento Local), the property demonstrates excellent operational performance, with occupancy rates of approximately 85% and top-quality accommodation ratings. These results highlight not only the property's outstanding tourism potential but also the strong demand and profitability associated with this type of exclusive hospitality asset.

A rare opportunity to acquire a unique property in one of the most privileged areas of the Lisbon coastline, whether as a premium tourism investment, an exclusive hospitality venture, or a remarkable private residence.

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