Willa: Alges, Dystrykt Lizbona

Um réfúgio verdadeiramente exclusivo no coração de Algés, onde a privicidade, a umidade e uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre o rio Tejo se unem para criar uma propriedade rara e diferenciadora. Inserida num Lote com aproximadamente 938,75sqm, esta propriedade de charme aprecia um conceito versatil e altamente atrativo, idealny para exploração turística, alojamento lokalna premia, turismo butik, retiros privados ou até residência multifamiliar com unidades.
Um espaço pensado para proporcionar conforto, exclusividade e uma experiência única entre a cidade, a natureza e o rio. Propriedade desenvolve-se de forma diagoniosa ao longo de varias unidades impendentes, encomedindo elevada flexibilidade de utilização e excellente capacidade de alojamento:

• Moradia główny composta por dois totalmente niezależnych:

• 1. o piso: apartamento T2 com cerca de 90sqm.

• Rés-do-chão: Apartamento T1 com cerca de 40sqm

• Apartamento T2 Independente com aproximadamente 50sqm

• Apartament niezależny com cerca de 20sqm

• Casa de madera de apoio com 32,5sqm, integrando zona de arrumos, oficina e instalaçes sanitárias de apoio à piscina

Nie ma zewnętrznego, propriedade revela toda a sua personalidade e charme. Os jardins kyrdidamente tratados, os espaços verdes e os varios retantos de lazer criam uma atmosfera serena, acphedora e reservanda, proporcionando aos hóspedes ou residentes uma verdadeira sensação de retiro privado.
Piscina, perfeitamente enquadrada na envolvente natural, convida a momentos de imageontração únicos, beneficiando de uma vista panorâmica privilegiada sobre o rio Tejo, icónica Ponte 25 de Abril e o Cristo Rei - uma paisagem rara e inspiradora que transforma cada pôr-do-sol numa experiência memorável.
Aárea exterior clui aspaços de convívio e lazer, como uma agradável zona de barbecue e tertúlia, idealis para refeiçőes ao ar livre, eventos intimistas ou momentos de socialização num environme sofisticado e asumentraído. Toda aárea ajardinada beneficia de sistema de rega suportado pela água do poço existente na propriedade, garantindo eficiência e sustentabilidade na manutenção dos espaços verdes. A localização dos grandes atributos deste imóvel.
Situado em Algés, numa zona residencial ticha e muito procurada, beneficia da proximidade imediata a Lisboa, à frente ribeirinha, praias, marina, restauracje, comércio e acesos rápidos às principais vias da região. Uma localização estratégica e altamente valorizada,specificmente apelativa para turistas nacionais e internacionais que procuram uma experiência diferenciadora junto ao rio, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade.
Realitymente em exploração com Alojamento Local activo, o espaço apreciate excelente desempenho operacional, com taxa de ocupação ourdem dos 85% e classificação máxima na qualidade de alojamento, evidenciando não só o enorme potencial turístico do imóvel, como também a forte procura e rentabilidade associadas as este tipo de produto excusivo.
Uma oportunidade rara para investimento turístico de qualidade, exploração premium de alojamento local ou aquisição de uma propriedade pojedyncza numa das zonas privilegiadas da linha de Lisboa. Venha conhecer esta Vila deslumbrante e marque ja a su Visita

__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Ekskluzywny odwrót przy rzece w sercu Algés
Naprawdę ekskluzywne odosobnienie w samym sercu Algés, gdzie prywatność, spokój i zapierające dech widoki panoramiczne na rzece Tagus spotykają się w celu stworzenia rzadkiej i charakterystycznej własności.
Położony na działce o powierzchni około 938. 75 m kw., ta urocza posiadłość oferuje wszechstronne i wysoce atrakcyjne koncepcje, idealne do działalności turystycznej, premium krótkoterminowe wynajem, gościnność butiku, prywatne odosobnienia, a nawet wielopokoleniowe mieszkanie z niezależnymi jednostkami noclegowymi.
Zaprojektowany w celu zapewnienia komfortu, wyłączności i wyjątkowego stylu życia pomiędzy miastem, przyrodą i rzeką, nieruchomość jest starannie ułożone w kilku niezależnych jednostkach, oferując wyjątkową elastyczność i doskonałą pojemność zakwaterowania:
Główny Dom - dwa w pełni niezależne poziomy

• Pierwsze piętro: 2-pokojowe mieszkanie (T2) o powierzchni około 90 m2

• Podłoga naziemna: 1-pokojowe mieszkanie (T1) około 40 m kw.

Dodatkowe kwatery

• Niezależne mieszkanie 2-pokojowe (T2) o powierzchni około 50 m kw

• Niezależny apartament o powierzchni około 20 m kw.

• 32. 5 m kw drewniany dom wsparcia obejmujący powierzchnie magazynowe, warsztaty i basenowe urządzenia sanitarne

Outdoor obszary ujawniają pełny charakter i urok tej niezwykłej własności. Ostrożnie krajobrazowane ogrody, bujne zielone przestrzenie, i kilka obszarów wypoczynku stworzyć spokojny, przyjazne i prywatne atmosfery, zapewniając gościom lub mieszkańcom prawdziwe poczucie odwrotu.
Kąpielisko, doskonale zintegrowane z otoczeniem naturalnym, zaprasza momenty całkowitego relaksu, korzystając z uprzywilejowanych widoków panoramicznych na rzece Tagus, ikoniczny most 25 de Abril oraz pomnik Chrystusa Króla (Cristo Rei) – rzadkie i inspirujące miejsce, które przekształca każdy zachód słońca w niezapomniane przeżycie.
Na zewnątrz znajdują się również przyjemne dzielnice społeczne i rozrywkowe, w tym przyjemne barbecue i salon, idealne do al fresco jadalnia, intymne spotkania, prywatne imprezy, lub po prostu cieszyć się wyrafinowany, ale zrelaksowany styl życia.
Powierzchnia krajobrazowa korzysta z systemu nawadniania dostarczanego przez prywatną studnię nieruchomości, zapewniając sprawną i zrównoważoną konserwację ogrodów i obszarów zielonych.
Położenie jest kolejną wybitną cechą tej nieruchomości. Położony w Algés, w spokojnej i wysoce poszukiwanej dzielnicy mieszkalnej, cieszy się bezpośrednią bliskości Lizbony, nadmorskiej promenady, plaż, marina, restauracji, sklepów i doskonałych połączeń transportowych do głównych sieci drogowych regionu.
Ta strategiczna i wysoce pożądana lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla odwiedzających zarówno w kraju, jak i na arenie międzynarodowej poszukujących ekskluzywnego doświadczenia przy brzegu rzeki, bez uszczerbku dla łatwego dostępu do centrum miasta.
Obecnie działa jako licencjonowany wynajem krótkoterminowy (Alojamento Local), obiekt wykazuje doskonałą wydajność operacyjną, o stopie zakwaterowania około 85% i najwyższej jakości kwatery. Wyniki te uwydatniają nie tylko wybitny potencjał turystyczny nieruchomości, ale także silną popyt i rentowność związaną z tym typem wyłącznego składnika aktywów gościnnych.

Rzadko okazja do nabycia unikalnej nieruchomości w jednym z najbardziej uprzywilejowanych obszarów lizbońskiej linii przybrzeżnej, czy to jako inwestycja w turystykę premium, ekskluzywne przedsięwzięcie gościnność, czy niezwykłe prywatne miejsce zamieszkania.

Odkryj tę przepiękną willę i zaplanowany dziś widok.