Villa em Montcuq, Lot

A poucos minutos da encantadora vila de Montcuq, no coração do campo intocado, esta notável propriedade de 38 hectares oferece uma rara e versátil combinação de elegância, privacidade e potencial criativo.

Uma longa entrada privada leva a um impressionante castelo do século XVIII, renovado entre 2022 e 2025 para um padrão excepcional, misturando caráter de período com conforto moderno. O piso térreo se abre para um grande hall de entrada, uma sala de estar acolhedora com lareira e uma excelente cozinha Gaggenau com bancadas Dekton, sua própria lareira, área de jantar e aberturas generosas no terreno. Um salão e biblioteca íntimos, dois quartos espaçosos e um estudo completo neste nível.
No primeiro andar, uma luxuosa suíte master com camarim fica ao lado de mais dois quartos, dois quartos adicionais e um discreto apartamento independente de 60m2 – ideal para funcionários ou família extensa.

Lá fora, uma grande piscina segura com degraus romanos fica harmoniosamente dentro da paisagem.
Uma visão criativa e empreendedora
O que realmente diferencia esta propriedade é a sua excepcional gama de instalações especializadas. O estúdio de gravação profissional de 120m2 mantém a sua completa insonorização, tratamento acústico, cabine de gravação de voz e espaço de pós-produção – pronto para operar em um alto nível. Ao lado dele, o estúdio de um artista de 180m2 inunda com luz natural e oferece proporções espetaculares igualmente adequadas para artes visuais, design, fotografia ou qualquer uso criativo profissional.

Para aqueles atraídos para a gestão da terra e auto-suficiência, a propriedade é excepcionalmente bem equipada. Um lago privado e dedicado abastecimento de água agrícola apoiar a terra, enquanto o celeiro de trabalho abriga dois tratores, um divisor de tronco de 24 toneladas e um rotavator – tudo necessário para trabalhar e manter o terreno desde o primeiro dia. As condições para uma permacultura séria ou projeto de vida sustentável raramente são encontrados em tal combinação.

A propriedade mais ampla inclui uma casa de hóspedes de pedra de aproximadamente 90m2, apartamento de um zelador totalmente renovado e um antigo moinho de água à espera de restauração. Os terrenos abrangem bosques privados, prados abertos e fontes naturais - intocadas, pacíficas e lindamente preservadas.

Idealmente localizado entre Lauzerte e Castelnau-Montratier, ambos dentro de 10 a 15 minutos, com Cahors 30 minutos, Aeroporto Toulouse-Blagnac pouco mais de uma hora, e instalações de aviação privada de Agen 45 minutos de distância.