Apartamento em Nice, Alpes Marítimos

NICE – gairaut / villa laetitia RARE 10 quartos com 7 quartos, jardins privados e 4 estacionamentos – possibilidade de se reunir em um impressionante apartamento familiar localizado na altamente procurada avenida de Gairaut em Nice, dentro da Villa Laetitia, uma pequena copropriedade característica em uma área tranquila, descobrir este conjunto imobiliário raro, atualmente configurado como dois apartamentos separados localizados no mesmo andar, no 1o andar, sem outros apartamentos.
Com volumes muito espaçosos, o total agora equivale a 10 quartos, 7 quartos, vários espaços de estar, mezaninos, salas de água, banheiros, jardins privados e vários lugares de estacionamento.
Os dois apartamentos podem manter sua configuração atual, ideal para uma família grande, habitação multigeracional ou um projeto de aluguel, mas também oferecem uma rara oportunidade: a possibilidade de mesclá-los para criar um apartamento familiar de caráter impressionante, ocupando todo o piso, com grandes volumes, bom brilho, vários espaços ao ar livre e um verdadeiro espírito de casa. O primeiro apartamento, cerca de 95. 84 m2 lei Carrez, além de cerca de 36.
93 m2 fora de Carrez, oferece uma magnífica sala de estar de mais de 45 m2 com cozinha aberta, lareira, teto alto, grandes aberturas para vegetação e ambiente loft. Ele também tem três quartos, um mezanino, uma sala de água, um banheiro com WC, um WC separado e vários espaços de armazenamento. Todo o benefício de um espaço ao ar livre de cerca de 400 m2 para ser reconstruído e ajardinado, oferecendo um potencial excepcional para criar um espaço ao ar livre sob medida.
Dependendo do projeto e sujeito às permissões necessárias, a instalação de uma piscina pode ser considerada. O segundo apartamento, cerca de 130 m2 de espaço habitável, está atualmente dividido em duas unidades independentes de 3 quartos. Inclui uma sala de estar / cozinha, uma cozinha independente, vários quartos, uma casa de banho com WC, uma sala de água com WC, uma lavanderia, um mezanino e um excelente jardim privado de cerca de 1.200 m2 com terraço, incluindo uma cozinha equipada de verão, várias áreas de relaxamento.
Este jardim raro no setor oferece um ambiente de vida privilegiado, pacífico, em um ambiente verde. A configuração atual permite assim uso imediato para múltiplos fins: residência principal com apartamento independente, investimento de aluguel, aluguel sazonal, moradia familiar com espaço para entreter, ou até mesmo reagrupamento completo para criar uma propriedade atípica e única em Gairaut.
Pontos-chave: Endereço desejado: Avenue de Gairaut / Villa Laetitia Conjunto de dois apartamentos no mesmo andar Nenhum outro apartamento no andar de cima Possibilidade de fundir os dois lotes em um grande apartamento familiar 10 quartos / 7 quartos Volumes muito agradáveis Mezaninos Vários água e banheiros Grande sala com lareira Vista panorâmica e vegetação Raros exteriores privados Jardim com terraço de cerca de 1.200 m2 Segundo exterior de cerca de 400 m2 para ser ajardinado Potencial cozinha de verão Piscina
O todo se beneficia de uma visão desobstruída, boa exposição, brilho agradável, um ambiente calmo e verde, enquanto permanece perto de amenidades, acesso à rodovia, o centro da cidade, o aeroporto e as escolas. A propriedade também tem quatro vagas de estacionamento, um ativo particularmente procurado neste setor.
Quatro espaços de estacionamento Pequena copropriedade de apenas 6 lotes Família forte, patrimonial ou potencial de aluguel Uma propriedade rara no mercado de Nice, oferecendo uma combinação excepcional de volumes, exteriores, espaços de estacionamento, calma e potencial de redesenvolvimento. Ideal para uma grande família, um projeto de residência principal com renda adicional, um investidor ou um comprador que deseja criar um apartamento único com um espírito de casa no coração do setor procurado.
Preço: 1.248,000 Referência: SDM3641