Lejlighed i Nice, Alpes-Maritimes

NICE Gairaut / villa laetitia ~ RARE 10-værelses sæt med 7 soveværelser, private haver og 4 parkering ~ mulighed for at genforene sig i en fantastisk familie lejlighed

Beliggende på den meget eftertragtede avenue de Gairaut i Nice, inden for Villa Laetitia, en lille karakteristisk medejerskab i et roligt område, opdage denne sjældne ejendom ensemble, i øjeblikket konfigureret som to separate lejligheder beliggende på samme etage, på 1. etage, uden andre lejligheder ovenpå.

Med meget rummelige mængder, udgør det samlede nu 10 værelser, 7 soveværelser, flere stuer, mezzaniner, vandrum, badeværelser, private haver og flere parkeringspladser.

De to lejligheder kan opretholde deres nuværende konfiguration, ideel til en stor familie, multigenerationelle boliger eller et lejeprojekt, men de tilbyder også en sjælden mulighed: muligheden for at flette dem til at skabe en fantastisk karakter familie lejlighed, besætte hele gulvet, med store mængder, god lysstyrke, flere udendørs rum, og en ægte hus ånd.

Den første lejlighed, omkring 95. 84 m2 Carrez lov, plus omkring 36. 93 m2 uden Carrez, tilbyder en storslået stue på over 45 m2 med åbent køkken, pejs, højt loft, store åbninger på grønne områder og loft atmosfære. Det har også tre soveværelser, en mezzanin, et vandrum, et badeværelse med WC, en separat WC, og mange opbevaringsrum. Hele fordelene fra en udendørs plads på omkring 400 m2 skal genopbygges og anlagt, tilbyder enestående potentiale til at skabe en skræddersyet udendørs bolig.
Afhængigt af projektet og med forbehold af de nødvendige tilladelser kan installationen af en pool overvejes.

Den anden lejlighed, omkring 130 m2 beboelig plads, er i øjeblikket opdelt i to uafhængige 3-værelses enheder. Det omfatter en stue/køkken, et uafhængigt køkken, flere soveværelser, et badeværelse med WC, et vandrum med WC, et vaskerum, en mezzanin, og en fantastisk privat have på omkring 1.200 m2 terrasser, herunder et udstyret sommerkøkken, flere afslapningsområder, og et drivhus. Denne sjældne have i sektoren tilbyder en privilegeret levende miljø, fredelig, i en grøn ramme.

Den nuværende konfiguration giver derfor mulighed for øjeblikkelig brug til flere formål: hovedbolig med uafhængig lejlighed, leje investering, sæsonbestemt leje, familiebolig med plads til at underholde, eller endda komplet omgruppering for at skabe en atypisk og unik ejendom i Gairaut.

Det hele nyder godt af en uhindret udsigt, god eksponering, behagelig lysstyrke, et roligt og grønt miljø, mens de forbliver tæt på faciliteter, motorvej adgang, byens centrum, lufthavnen, og skoler.

Ejendommen har også fire parkeringspladser, et særligt eftertragtet aktiv i denne sektor.

Hovedpunkter:

Ønsket adresse: Avenue de Gairaut / Villa Laetitia
Sæt af to lejligheder på samme etage
Ingen anden lejlighed ovenpå
Mulighed for at flette de to partier til en stor familie lejlighed
10 værelser / 7 soveværelser
Meget flotte mængder
Mezzaniner
Flere vand og badeværelser
Stor stue med pejs
Utilsigtet visning og grønnere visning
Sjældne private ydre
Terraced haven på omkring 1.200 m2
Anden yderside af ca. 400 m2 til at blive anlagt
Sommerkøkken
Poolpotentiale med forbehold af tilladelser
Luftkonditionering, varmepumpe, gasopvarmning, træ og pejs
Fire parkeringspladser
Lille medejerskab af kun 6 partier
Stærk familie-, patrimonial- eller udlejningspotentiale

En sjælden ejendom på Nice markedet, der tilbyder en enestående kombination af mængder, udvendige, parkeringspladser, rolig, og genopbygningspotentiale.

Ideel til en stor familie, en hovedbolig projekt med ekstra indkomst, en investor, eller en køber, der ønsker at skabe en unik lejlighed med en hus ånd i hjertet af den eftertragtede Gairaut sektor.

Pris: 1.248.000 €
Reference: SDM3641