Apartamento em Antibes, Alpes Marítimos

Duplex espaçoso em Antibes - Grandes Terraços e Piscina Privada - Perfeito para Residência Familiar e Investimento em Locação. Duplex atraente de 131. Carrez 63 metros quadrados, situado em uma encantadora villa que inclui apenas dois apartamentos, localizados a poucos passos de Port-Vauban em Antibes. Esta área está idealmente situada perto das principais atrações turísticas, incluindo o Museu Picasso, o mercado provençal e as muralhas de Antibes, proporcionando fácil acesso à cultura mediterrânea e à história.
A residência principal, totalmente renovada e localizada no piso térreo, oferece 73 metros quadrados de elegância e conforto. A entrada bem organizada leva diretamente para a espaçosa sala de estar e um salão prático equipado com vários armários. Esta área de estar iluminada de 35 metros quadrados inclui uma cozinha moderna equipada, abrindo para um terraço espaçoso. A suíte master oferece um espaço confortável e elegante. Ao lado, uma área de dormir adicional com uma cama mezanino também pode servir como um escritório.
Uma grande casa de banho com WC completa este piso. O nível do jardim, acessível por uma escada comum ou diretamente a partir do terraço e jardim privado, oferece uma segunda acomodação de mais de 58 metros quadrados, parcialmente renovado. Este nível inclui uma sala de estar, um quarto, um escritório / 2o quarto e uma casa de banho com WC. Um ginásio adiciona um toque final a este espaço. O duplex desfruta de acesso exclusivo a um jardim privado com uma banheira de hidromassagem.
Uma grande garagem dupla de 45 metros quadrados e estacionamento privado ao ar livre no pátio também estão incluídos. O apartamento está equipado com ar condicionado reversível no piso superior, três portas de vidro deslizantes, e goza de tectos altos. Além disso, está equipado com painéis solares privados, permitindo economias consideráveis em contas de energia, e qualquer excesso de eletricidade produzida é comprado de volta pela EDF.
Este duplex é perfeito para uma grande família que deseja usar cada andar separadamente para acomodar a família, amigos ou crianças crescidas, oferecendo espaço e privacidade a cada um. Também é um excelente investimento de aluguel, pois oferece a possibilidade de alugar todo o duplex ou cada apartamento separadamente, maximizando assim os retornos de investimento. Todas as vantagens da cidade estão a uma curta distância: centro da cidade, estação de trem, escolas e lojas.
O apartamento está localizado a cerca de 20 minutos de Cannes e do aeroporto Nice-Côte d'Azur, facilitando assim o acesso para visitantes internacionais ou residentes que viajam com frequência. Os espaços ao ar livre privados totalizam mais de 200 metros quadrados (incluindo a garagem dobble e a área de jacuzzi-piscina), proporcionando um ambiente de vida excepcional e uma oportunidade única para explorar e desfrutar da Riviera Francesa. Um must-see!
“Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: .” Agência Fees & Detalhes de preços: As taxas da agência, representando 4, 76% do preço final de venda, estão incluídas no preço listado e a pagar pelo comprador. Isso reduz a base tributável para os custos de aquisição sem alterar o preço de compra (o preço permaneceria o mesmo se o vendedor pagasse as taxas, mas os custos de aquisição seriam maiores).
Preço de venda incluindo taxas de agência (HAI): 755 000 Preço líquido do vendedor: 719 062 Taxas de agência a pagar pelo comprador: 35 938 (incluindo 20% IVA) Renúncia: Renovamos regularmente nossas listagens para manter alta visibilidade. Isso pode resultar em alterações de referência. Para qualquer informação, entre em contato com Vanina magnussen +33 6 51 10 77 27