Casa rural em Saumur, Maine-et-Loire

Encontrado em Saumur: uma moradia de pedra tufeau totalmente restaurada (2021). Mais do que apenas uma restauração, toda a estrutura foi completamente renovada, incluindo fiação elétrica, encanamento, caldeira, isolamento de parede e teto e janelas. Esta propriedade oferece o charme do antigo com todos os confortos do novo! Localizado em uma área procurada entre as pontes, perto de todas as comodidades, o centro da cidade e apenas um quilômetro da estação de trem de Saumur.
Perto das margens do rio Loire, a casa é ideal para os moradores da cidade que querem combinar a eficiência do trabalho com um ambiente de vida agradável. Sua localização estratégica permite que você se locomover em todos os lugares a pé ou de bicicleta: estação de trem, escolas e passeios de lazer.
Esta casa, com 198 m2 de espaço de estar, oferece belos quartos: No piso térreo: uma sala de estar / jantar de mais de 50 m2, uma cozinha de 15 m2 recém-renovada, funcional e totalmente equipada, um corredor, um WC e, o mais importante, uma vista e acesso direto ao jardim ensolarado e fechado com uma pequena piscina aquecida (uma piscina urbana de menos de 10 m2) que permite que você realmente relaxe e passe lindas noites de verão nesta noite privada.
No primeiro andar: 3 quartos, incluindo uma suíte master com um camarim e chuveiro / WC, oferecendo uma vista do rio Loire! Também neste andar há uma casa de banho e um WC separado. No segundo andar: dois quartos, um com casa de banho e WC, e para completar esta bela casa, um 6o quarto de 35 m2 ou um grande espaço de trabalho (várias possibilidades para este quarto muito brilhante). Todos os pisos apresentam piso de parquet de madeira natural.
A casa é muito bem conservada, com aquecimento a gás através de uma caldeira de condensação 2022 e uma classificação de certificado de desempenho energético (DPE) de C. Todo o sistema elétrico está à altura do código (nenhuma falha elétrica foi notada no relatório de inspeção). Ele também tem janelas de vidro duplo, drenagem de rede e um telhado de ardósia natural. Uma propriedade verdadeiramente bonita para descobrir! Basta descompactar e desfrutar.
As taxas de agência são pagas pelo comprador, no valor de 3, 50% incluindo IVA do preço excluindo taxas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!