Apartamento em Orleans, Loiret

Investidor Especial - Forom Exclusive Real Estate

Forom Immobilier oferece-lhe exclusivo este apartamento de 1 quarto de cerca de 19,91 m2 localizado em uma residência de 3 estrelas Adagio Business na comuna de Orléans.

O alojamento tem uma sala de estar, uma kitchenette, uma casa de banho com WC.

Alugar totalmente garantido e seguro com um arrendamento comercial, sem restrição de gestão, baixos encargos.

É o produto ideal para construir facilmente uma herança imobiliária.

Fotos não contratuais.

O Renda anual excluindo imposto : 2 698 / ano ou 224 / mês
Rentabilidade: 6, 20% bruto
Revisão anual do aluguel
Encargos de Condomínio : 5 / mês (Alur Works Fund)
Imposto sobre a propriedade: 343 / ano (dos quais 33 é reembolsado pelo operador)
O Gerente: Pierre & Feriados com data de término do arrendamento 30/09/2028
O DPE: C
Número de lotes : 119
O Taxas cobradas ao vendedor

Benefícios
As rendas são pagas independentemente de a habitação estar ou não ocupada (sem o risco de férias de aluguel ou férias não remuneradas).
Você também se beneficia de benefícios fiscais relacionados ao "NPDA depreciável", que o isenta de impostos sobre a renda do aluguel.
Sem taxas de gerenciamento do dia-a-dia (o gerente paga o aluguel diretamente a você sem quaisquer taxas intermediárias ou de gerenciamento de aluguel).
Localização Premium bem abaixo do preço de mercado.

Residência
Localizado no distrito de Coligny, a poucos passos do bonde e a menos de 10 minutos do centro de Orléans, goza de excelente acessibilidade e um alto nível de tráfego turístico e profissional.
Serviços práticos de hotel (recepção, café da manhã, estacionamento, lavanderia) combinados em um conjunto bem conservado, ideal para um investimento de aluguel com arrendamento comercial gerenciado pela Adagio.