Villa em Pont-l'Abbe-d'Arnoult, Charente-Maritime

Em Pont L'Abbé d'Arnoult, esta casa não-tributária em 2 níveis, totalizando 194 m2 será perfeito para recebê-lo!
É composto por uma entrada, uma sala de estar brilhante com sua cozinha aberta, estendida por uma varanda cheia de charme, 3 quartos, banheiro e banheiros independentes.
No porão semi-entrado, você desfrutará de 2 quartos adicionais, uma lavanderia com chuveiro e vaso sanitário, uma grande sala de jogos (ou salão de baile!), uma adega e espaços de armazenamento. Do lado de fora, um parque elegante totalmente fechado com dependências, uma piscina 10 * 5 m e um abrigo para jardim.
Vidros duplos, fogão de pelota, ar condicionado reversível, portão motorizado.

O preço desta propriedade é de 278.000 euros, incluindo 4, 91% IVA incluído compradores de carga, ou seja, 265.000 euros excluindo taxas.

Data do diagnóstico energético : 28/01/2026
DPE C: 150 kWh/m2/ano
GHG A: 5 kg CO2/m2/ano
Preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022, 2023 (incluindo assinaturas): entre 2630 euros e 3630 euros por ano.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade pode ser exposta estão disponíveis no site da Georisques:

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Virginie Barry em 0609075580 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Virginie BARRY atuando como um agente comercial registrado com o Rsac la rochelle 930 604.962 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137.

Mandate ref 455242. O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. Esta venda é garantida 12 meses. (4. 91% taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Virginie BARRY (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Rockstone 930 604 962 - .