Villa em Carcassonne, Aude

A apenas 10 minutos de Carcassonne, em um ambiente calmo e verde, descubra um lugar que raramente é encontrado no mercado: uma antiga capela de 1846 completamente reabilitada como moradia, localizada em um belo terreno arborizado de 1.690 m2.
Vidro manchado, volumes atípicos, lareira monumental, paredes de pedra e estrutura aparente ainda testemunham a história do lugar e dão a esta propriedade uma identidade verdadeiramente singular.

Desenvolvendo cerca de 125 m2 de espaço vivo, a casa oferece uma distribuição confortável e particularmente interessante.
No piso térreo, a sala de estar de mais de 33 m2, virada para sul, constitui o coração da casa. Seus elementos arquitetônicos originais e seus volumes trazem todo o caráter esperado de tal lugar.
Estende-se por uma cozinha aberta.
Neste nível, você vai desfrutar de dois quartos de cerca de 14 m2 cada, bem como um primeiro banheiro: uma configuração apreciável que lhe permite ter o essencial da vida diária no piso térreo.

No andar de cima revela um dos espaços mais notáveis da propriedade: uma sala soberba de mais de 33 m2 abaixo do quadro, sublimada por suas magníficas vigas expostas e seus volumes.
Uma segunda casa de banho, bem como um quarto adicional de cerca de 8 m2, ideal no escritório, vestiário ou espaço extra, completam este nível.

O charme de um edifício de 1846 com notável desempenho energético
É também um dos ativos reais desta propriedade.
Apesar de sua história e arquitetura atípica, a casa hoje goza de uma classificação A e uma classificação A por suas emissões de gases de efeito estufa, um desempenho particularmente notável para uma construção dessa natureza.
Possui uma bomba de calor, um balão termodinâmico, painéis fotovoltaicos, isolamento de alto desempenho, bem como vidros duplos e vidro-vidro-survitação.
Um conjunto de equipamentos para combinar o caráter de uma propriedade antiga com o conforto e o desempenho energético procurados hoje.

Um cenário verde de quase 1.700 m2
No exterior, a propriedade está situada num ambiente tranquilo num belo terreno arborizado de 1.690 m2, oferecendo diferentes espaços para acolher, relaxar ou simplesmente desfrutar da natureza.
Uma piscina acima do solo atualmente completa o conjunto para aproveitar plenamente os belos dias.
Sem vis-à-vis e a poucos minutos de Carcassonne e suas comodidades, esta antiga capela oferece um raro equilíbrio entre caráter, tranquilidade e proximidade com a cidade.

Pontos-chave:
- antiga capela de 1846 reabilitada como habitação;
- cerca de 125 m2 de espaço vivo;
-3 quartos, dos quais 2 estão no rés-do-chão;
-quarto de mais de 33 m2 sob moldura;
-Escritório;
-2 casas de banho;
-parque arborizado de 1.690 m2;
- não vis-à-vis;
- janelas conservadas e lareira monumental;
-bomba de calor;
- balão termodinâmico;
- painéis fotovoltaicos;
- vidros duplos e vidro-vidro-sobreviventes;
-DPE A/GES A;
- a apenas 10 minutos de Carcassonne.

Uma propriedade única para quem procura mais do que uma casa: um lugar com uma história, arquitetura e verdadeira identidade, sem abandonar o conforto de hoje.
Uma capela antiga que você não visita apenas: você tem que descobri-la para entender toda a personalidade.

Preço de vendas: 252.000 euros ISP - Taxas cobrado vendedor

Os bens que oferecem tal identidade, combinados com um nível tão alto de conforto energético, são extremamente raros.

Deixe-se surpreender por este lugar cheio de história. Entre em contato comigo hoje para organizar sua visita. O verdadeiro amor não é dito... Ele se descobre.

DPE A - 69 / GHG A - 2
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 850 e 1190 EUR indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Marina martinez em 0640397497 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Marina Martinez agindo sob o status de agente comercial registrado com a carcaça rsac 9035012523 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações de cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e gestão de propriedade (G) n01
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 00

Marina martinez (EI) Agente Comercial - SFCR Número: carcassonne 903512523 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr