Villa in Carcassonne, Aude

Slechts 10 minuten van Carcassonne, in een rustige en groene omgeving, ontdek een plek die zelden op de markt wordt aangetroffen: een oude kapel van 1846 volledig gerehabiliteerd als een woning, gelegen op een prachtig bebost perceel van 1.690 m2.
Beschilderd glas, atypische volumes, monumentale open haard, stenen muren en schijnbare structuur getuigen nog steeds van de geschiedenis van de plaats en geven deze eigenschap een werkelijk unieke identiteit.

Het huis heeft een oppervlakte van ongeveer 125 m2 en biedt een comfortabele en bijzonder interessante verdeling.
Op de begane grond, de woonkamer van meer dan 33 m2, op het zuiden, vormt het hart van het huis. De originele architectonische elementen en de volumes brengen het alle karakter verwacht van een dergelijke plaats.
Het wordt uitgebreid door een open keuken.
Op dit niveau, zult u genieten van twee slaapkamers van ongeveer 14 m2 elk, evenals een eerste badkamer: een merkbare configuratie waardoor u de essentiële van het dagelijks leven op de begane grond.

Boven onthult een van de meest opmerkelijke ruimtes van het pand: een prachtige kamer van meer dan 33 m2 onder het frame, gesublimeerd door zijn prachtige blootgestelde balken en zijn volumes.
Een tweede badkamer en een extra kamer van ongeveer 8 m2, ideaal in kantoor, kleedkamer of extra ruimte, voltooien dit niveau.

De charme van een gebouw van 1846 met opmerkelijke energieprestaties
Het is ook een van de echte activa van deze woning.
Ondanks zijn geschiedenis en atypische architectuur heeft het huis vandaag de dag een A-rating DPE en een A-rating voor zijn broeikasgasemissies, een bijzonder opmerkelijke prestatie voor een gebouw van deze aard.
Het beschikt over een warmtepomp, een thermodynamische ballon, fotovoltaïsche panelen, hoge prestaties isolatie, evenals dubbele beglazing en glas-glas-survitatie.
Een set van apparatuur om het karakter van een oude woning te combineren met het comfort en de energieprestatie die vandaag de dag worden gevraagd.

Een groene instelling van bijna 1.700 m2
Buiten is het pand gelegen in een rustige omgeving op een prachtig 1.690 m2 bebost perceel, met verschillende ruimtes om te verwelkomen, te ontspannen of gewoon te genieten van de natuur.
Een zwembad boven de grond maakt momenteel de set compleet om volledig te genieten van de mooie dagen.
Zonder vis-à-vis en slechts een paar minuten van Carcassonne en zijn voorzieningen, biedt deze oude kapel een zeldzame balans tussen karakter, rust en nabijheid van de stad.

Belangrijkste punten:
- voormalige kapel van 1846 gerehabiliteerd als een woning;
-ongeveer 125 m2 leefruimte;
-3 slaapkamers, waarvan 2 op de begane grond;
-ruimte van meer dan 33 m2 onder het frame;
-Office;
-2 badkamers;
-treed park van 1.690 m2;
- geen vis-à-vis;
- bewaarde ramen en monumentale open haard;
-warmtepomp;
- thermodynamische ballon;
-fotovoltaïsche panelen;
- dubbele beglazing en glasoverlevingen;
-DPE A/GES A;
- Slechts 10 minuten van Carcassonne.

Een uniek pand voor degenen die op zoek zijn naar meer dan een huis: een plek met een geschiedenis, architectuur en ware identiteit, zonder het comfort van vandaag te verlaten.
Een oude kapel die je niet alleen bezoekt: je moet het ontdekken om de hele persoonlijkheid te begrijpen.

Verkoopprijs: 252.000 euro ISP - Kosten verkoper

Goederen die een dergelijke identiteit bieden, in combinatie met zo'n hoog niveau van energiecomfort, zijn uiterst zeldzaam.

Laat u verrassen door deze plek vol geschiedenis. Neem contact met me op vandaag om uw bezoek te organiseren. De echte liefde wordt niet verteld... Hij ontdekt zichzelf.

DPE A - 69 / BKG A - 2
Geraamde jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik tussen 850 EUR en 1190 EUR geïndexeerd in de jaren 2021, 2022 en 2023
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, neem contact op met Marina Martinez op 0640397497 of per e-mail op .
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Marina Martinez handelen onder de status van handelsagent geregistreerd bij de rsac karkas 903512523 met particuliere eigenaren, met een kapitaal van 44 920 euro, zac de eik ferré - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart Transacties op gebouwen en commerciële fondsen (T) en het beheer van onroerend goed (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire.
rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Galian-smabtp garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 00

Marina martinez (EI) Handelsagent - SFCR-nummer: karkas 903512523 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr