Propriedade comercial em Lezignan-Corbieres, Aude

Oportunidade excepcional: Edifício renovado de 315m2 no Hipercentro de Lézignan-Corbires

Você está sonhando em investir em um edifício atípico cheio de potencial no coração de Lézignan-Corbires? Esta propriedade excepcional é para você! Com uma superfície de 315m2 distribuída da seguinte forma: no piso térreo um magnífico bar 'PUB' com um terraço de 80 m2 com guarda-chuvas iluminados, então você encontrará 2 apartamentos T2 e T3 com acesso independente espalhado por 2 níveis, este edifício oferece uma infinidade de possibilidades de desenvolvimento.
O edifício localizado na continuidade do pátio interno poderia fazer projeto de cozinha profissional. (brasserie restaurante)

Ano de construção: 1996.
Condição geral: Renovado com cuidado para proporcionar um ambiente de vida agradável e moderno.
Exposições: Orientado para o sul para o brilho ideal ao longo do dia.

As características desta propriedade:
- Serenidade: Nenhum trabalho a ser planejado no Pub ou nos apartamentos, permitindo que você se dedique completamente ao seu negócio.
- Conforto: Equipado com um sistema individual de saneamento e ventilação mecânica para o máximo conforto.
- Segurança: edifício fechado que oferece paz de espírito.
- Aquecimento: Aquecimento individual por convectores elétricos para conforto térmico personalizado.

Pontos-chave a lembrar:
- Pitch de escolha no hipercentro de Lézignan-Corbires, perto da estação de trem, lojas e amenidades.
- Fácil acesso à auto-estrada a apenas 5 minutos de carro.
- 30 minutos das praias para desfrutar da beira-mar
- Ambiente dinâmico: Rue Cours de la République completamente renovado em 2025.
Lézignan-Corbires, o centro dinâmico dos corbires e dos minervos.

Esta propriedade rara no mercado é uma oportunidade para investidores ou promotores de projetos ambiciosos. Este edifício irá seduzi-lo com seu potencial e sua localização privilegiada. Não espere mais por seus projetos comerciais e imobiliários neste lugar excepcional.