Terra em Sezimbra, Distrito de Setúbal

Terreno de 1.512 m² na Cotovia, Sesimbra | Espaço para idealizar a sua futura casa

Terreno com 1.512 m², localizado na Rua Maria Amália Vaz de Carvalho, na Cotovia, Sesimbra, numa zona residencial consolidada, próxima de comércio, escolas e serviços.

A dimensão do terreno permite estudar uma solução residencial que valorize a ligação entre a casa e os espaços exteriores, conciliando conforto, jardim e zonas de lazer.

Para ajudar a visualizar uma possível utilização do terreno, o anúncio inclui simulações de uma moradia térrea contemporânea, com piscina, garagem independente e jardim. A proposta ilustrada apresenta amplas zonas envidraçadas, um terraço junto à piscina e vegetação destinada a criar maior privacidade.

Estas imagens representam apenas um exemplo conceptual e não correspondem a um projeto aprovado.

Características do terreno

• Área total: 1.512 m²
• Localização em zona residencial consolidada
• Proximidade de comércio, escolas e serviços
• Bons acessos a Sesimbra, Setúbal e Lisboa
• Espaço para estudar um projeto residencial com áreas exteriores generosas

Enquadramento urbanístico

De acordo com a informação disponível, o terreno encontra-se abrangido por duas categorias de espaço residencial do Plano Diretor Municipal de Sesimbra: maioritariamente H2 e, numa parcela menor, H4.

A capacidade construtiva, o número de pisos e a configuração de qualquer proposta deverão ser definidos através de estudo técnico, considerando a área abrangida por cada categoria, os parâmetros urbanísticos e as restantes condicionantes aplicáveis, sujeitos à apreciação municipal.

áreas inscritas na caderneta predial

• Área de implantação: 200 m²
• Área bruta de construção: 300 m²
• Área bruta dependente: 50 m²

Estas áreas correspondem à informação matricial e não substituem a confirmação da capacidade construtiva junto da Câmara Municipal de Sesimbra.

Localização

Situado na Cotovia, o terreno beneficia da proximidade de supermercados, comércio local, escolas, farmácias, serviços de saúde e restauração.

A localização permite chegar facilmente à vila e às praias de Sesimbra, bem como às praias do Meco e à Serra da Arrábida, dispondo também de acessos às principais ligações rodoviárias para Lisboa e Setúbal.

Nota sobre as imagens

O anúncio inclui fotografias reais do terreno e imagens de simulação meramente ilustrativas, devidamente identificadas.

As simulações apresentam duas hipóteses de utilização do terreno, cuja viabilidade deverá ser verificada junto da Câmara Municipal de Sesimbra:

• Um conjunto de três moradias em banda ou uma solução com moradias geminadas, como hipótese a explorar para investimento residencial. Esta possibilidade não está confirmada e depende de estudo técnico e da apreciação municipal, não existindo garantia quanto ao número de habitações ou à configuração que poderá ser autorizada.

• Uma moradia térrea contemporânea, com piscina, garagem independente e jardim. Esta proposta é igualmente conceptual e está sujeita a estudo técnico e às aprovações municipais aplicáveis.

As moradias, piscina, garagem, muros, acessos e paisagismo apresentados nas simulações são elementos propostos, não existentes, e não constituem um projeto aprovado nem uma garantia da solução que poderá ser autorizada. A vegetação ilustrada não representa o estado atual do terreno nem garante o nível de privacidade apresentado.

O preço anunciado refere-se exclusivamente à venda do terreno, não incluindo construções, piscina, arranjos exteriores ou projetos.

Preço: 190.000 €

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Dimitri Cabrita
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