Villa em Chanteheux, Meurthe-et-Moselle

Pavilhão de um andar de 102 m2 em uma área tranquila Exterior – Luminoso, perfeitamente conservado, com varanda, garagem e grande lote de 957 m2

Descubra este belo pavilhão de um andar construído em 2004 em uma área tranquila fora de uma subdivisão, oferecendo 102 m2 de espaço vivo em um terreno totalmente fechado de 957 m2. Funcional, brilhante e perfeitamente mantido, esta casa vai seduzir as pessoas que procuram conforto, qualidade de construção e um ambiente de vida agradável.

A partir da entrada, você será recebido por uma grande sala de estar de 36 m2 compreendendo uma sala de estar e uma moderna cozinha aberta, totalmente equipada. Graças à sua tripla exposição, este espaço goza de um brilho excepcional ao longo do dia. As três janelas permitem acesso direto a um terraço, bem como a uma varanda de 20 m2, isolada e aquecida, sala de vida real para apreciar em qualquer estação.

O espaço noturno é composto por dois belos quartos de 12 m2 e 16 m2, este último se abrindo para um grande terraço de 34 m2. Uma folga também serve um banheiro, banheiros independentes com lavadoras de mãos, bem como os vários espaços da casa.

Uma garagem de 26 m2 completa o todo. O sótão, já isolado, oferece um belo potencial de desenvolvimento de acordo com suas necessidades (escritório, sala extra, sala de lazer...).

Construída com materiais de qualidade (paredes de tijolos de terracota celular e cobertura de telha tradicional), esta casa goza de excelente isolamento, confirmado pela sua classificação energética DPE: C. Está equipada com aquecimento elétrico de piso, um VMC higrorregulável e um aquecedor de água elétrico instantâneo.

Projetado para o conforto diário, é perfeitamente adequado para pessoas com mobilidade reduzida. Muitos equipamentos motorizados facilitam o uso: portão elétrico, porta de garagem seccional motorizada, obturadores elétricos, toldos motorizados e porta de acesso ao jardim motorizado. Um visiofone complementa os serviços aumentando a segurança de acesso.

Lá fora, você desfrutará de um agradável jardim arborizado, decorado com muitas árvores frutíferas, bem como um abrigo de jardim ideal para armazenamento.

As vantagens desta casa:

Pavilhão de um andar em 2004.
102 m2 de espaço vivo.
Vidro isolado e aquecido de 20 m2.
Grande terraço de 34 m2.
Garagem de 26 m2.
Cabos conversíveis isolados.
Excelente isolamento (DPE C).
Casa acessível a pessoas com mobilidade reduzida.
Muitos equipamentos motorizados.
Lote fechado de 957 m2 com árvores frutíferas e abrigo de jardim.

Uma casa turnkey, combinando conforto, brilho, qualidade de construção e potencial de evolução, ideal para desfrutar de um ambiente pacífico enquanto desfruta de serviços de qualidade. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Empresário William weymeskirch Empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°514 994 284 NANCY Registry) 06 43 37 78 05 (ref. 611305 )