Villa em Ilhavo, Distrito de Aveiro

Moradia T3 isolada com lote de terreno de 1300m2.
A moradia tem de área útil 151,26 m2 e uns anexos com 79,40m2.
Ar condicionado nos quartos e sala.
VMC para ambiente mais saudável no interior da moradia.
Aspiração central.
Bomba de calor.
Portão exterior com automatismo.
Lavandaria no interior da moradia.
Cozinha totalmente equipada

Espaço para parque coberto para 4 viaturas (3 no telheiro do anexo e 1 no telheiro lateral)
Ampla sala de arrumo no anexo

Pré-instalação de:
- Alarme
- Vídeo vigilância
- Rega do jardim

Paredes exteriores em bloco térmico.
Tetos falsos em todas as habitações da moradia com sancas junto aos vãos e colocação de lã mineral para isolamento térmico.
Iluminação interior e exterior em LED.
Caixilharia em PVC com rotura térmica, vidros duplos com controlo solar.
Estores elétricos em alumínio com rotura térmica.
Isolamento térmico no telhado e no piso com xps sl.
Vídeo porteiro a cores.
Porta de segurança
Fachadas exteriores com revestimento em capoto de 60mm.

Detached 3-bedroom house on a 1,300 m² plot.
The house has a usable area of 151.26 m², plus outbuildings totaling 79.40 m².
Air conditioning in the bedrooms and living room.
Controlled Mechanical Ventilation (CMV) system for a healthier indoor environment.
Central vacuum system.
Heat pump.
Automated exterior gate.
Indoor laundry room.
Fully equipped kitchen.

Covered parking space for 4 vehicles (3 under the outbuilding's carport and 1 under the side carport).
Spacious storage room in the outbuilding.

Pre-installation for:
- Alarm system
- Video surveillance
- Garden irrigation system

Exterior walls made of thermal blocks.
False ceilings throughout the house, featuring coving near openings and mineral wool insulation.
LED interior and exterior lighting.
PVC window frames with thermal break and solar-control double glazing.
Electric aluminum shutters with thermal break.
Roof and floor insulation using xps sl.
Color video intercom.

Maison individuelle de 3 chambres sur un terrain de 1 300 m².
La maison dispose d'une surface utile de 151,26 m², complétée par des dépendances totalisant 79,40 m².
Climatisation dans les chambres et le séjour.
Système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un air intérieur plus sain.
Système d'aspiration centralisée.
Pompe à chaleur.
Portail extérieur motorisé.
Buanderie intérieure.
Cuisine entièrement équipée.

Stationnement couvert pour 4 véhicules (3 sous l'abri de la dépendance et 1 sous l'abri latéral).
Grand espace de rangement dans la dépendance.

Pré-installation pour :
- Système d'alarme
- Vidéosurveillance
- Système d'arrosage du jardin

Murs extérieurs en blocs thermiques.
Faux plafonds dans toute la maison, avec moulures décoratives au niveau des ouvertures et isolation en laine minérale.
Éclairage intérieur et extérieur à LED.
Menuiseries en PVC à rupture de pont thermique avec double vitrage à contrôle solaire.
Volets roulants électriques en aluminium à rupture de pont thermique.
Isolation de la toiture et du sol en xps sl.
Vidéophone couleur.