Propriedade comercial em Nice, Alpes Marítimos

Nice Cimiez – Professional Duplex Premises with Terrace and Garage Nice Cimiez – Les Salons du Régina – Duplex instalações profissionais com terraço privado e garagem opcional. Localizado no coração de Cimiez, dentro de Les Salons du Régina, um anexo independente do icônico Palácio da Régina, este duplex instalações profissionais oferece aproximadamente 122 metros quadrados de espaço, juntamente com um terraço privado virado a sul de 18 metros quadrados.
Totalmente renovado, a propriedade não requer trabalho adicional e está pronta para ocupação imediata. Ele fornece um ambiente de trabalho brilhante, privado e de prestígio dentro de um dos marcos arquitetônicos mais renomados de Nice. Classificado como um ERP de Categoria 5 (edifício de acesso público), o piso térreo compreende uma área de recepção com um espaço de espera, uma grande sala de aproximadamente 33. 20 metros quadrados que se abrem diretamente para o terraço e um banheiro acessível para cadeiras de rodas em conformidade com os padrões de acessibilidade PMR.
O piso superior possui dois escritórios independentes medindo aproximadamente 18 metros quadrados e 21 metros quadrados, respectivamente, juntamente com uma sala adicional de cerca de 12 metros quadrados que pode ser adaptada como uma sala de consulta, sala de tratamento, sala de reuniões, cozinha compacta ou espaço de arquivo. Uma área de pouso versátil de aproximadamente 15 metros quadrados completa esse nível e pode ser organizada como um escritório de secretária, uma área de espera adicional ou um espaço de recepção secundária de acordo com as necessidades do ocupante.
Locação: Profissional ou Comercial Renda mensal: 3.080 excluindo encargos Prestação de taxa de serviço: 220 / mês Imposto sobre a propriedade (Taxe Foncire): 1.585 / ano após a apresentação Garagem opcional: 200 / mês As instalações beneficiam de recursos de alta qualidade, incluindo ar condicionado reversível canalizado, aquecimento central, conexões de abastecimento de água, isolamento acústico, persianas de rolo elétrico e um toldo elétrico.
Seu layout funcional, volumes generosos, luz natural e ambiente tranquilo fazem dele um local ideal para uma profissão liberal, uma prática médica ou paramédica, uma empresa de consultoria, um escritório de engenharia ou qualquer negócio baseado em serviços que busca um ambiente de trabalho de prestígio. Uma garagem adicional localizada nas proximidades está disponível para aluguel. Disponível imediatamente. Taxas de agência a pagar pelo inquilino. Arquivo de apresentação e passeio virtual imersivo disponível mediante solicitação.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques: .