Villa em Fuveau, Bouches-du-Rhone

Bem-vindo à Abriciers, a agência familiar comprometida em oferecer um serviço imobiliário excepcional. Desfrute de uma apresentação completa desta propriedade com fotos profissionais, plano detalhado e passeio virtual imersivo. Nossa experiência está ao seu serviço para realizar seus projetos nas melhores condições.

Fuveau Opportunity – Grande casa de família de 245 m2 com piscina e estúdio, idealmente posicionado no mercado atual.
Localizado em uma localização tranquila em Fuveau, descubra esta propriedade de caráter oferecendo 245 m2 de espaço vivo, completamente renovado há menos de 4 anos. Situado em um terreno paisagístico de 3.800 m2 sem qualquer vis-à-vis, está imediatamente disponível e espera apenas por seus móveis.

Um bem saudável, espaçoso e econômico, perfeito para uma família ou um projeto de vida. Para visitar sem demora para aproveitar esta oportunidade!

Grandes volumes prontos para serem movidos
Espaço de estar XXL: Uma agradável sala de recepção organizada em vários níveis com vigas expostas e belas alturas no teto. Um volume ideal para expressar seu estilo.

Cocoon Lounge: Um canto quente com um fogão a lenha de alto desempenho.

Cozinha equipada: Schmidt assinado, funcional e totalmente equipado, ele se encaixa em um espaço grande e versátil (ideal para uma mesa ou ginásio).

Um canto noturno modular e confortável
O arranjo interno foi projetado para manter a privacidade de cada pessoa:

Suíte master de um pé: Com acesso direto ao terraço, zona de vestir e casa de banho (banho balneo + chuveiro).

Área infantil ou área de hóspedes: Uma ala independente acomoda dois quartos mezaninos cada um com seu próprio acesso ao ar livre, banheiro, banheiro e lavanderia (refresco a ser fornecido).

Um grande dormitório mobiliado sob o sótão, ideal como uma sala de jogos, sala de cinema ou camas extras.

Um exterior sem vis-à-vis com muitos ativos
Lado de relaxamento: Uma grande piscina tradicional aquecida totalmente segura, com sua casa de piscina e cozinha de verão.

Estúdio independente de 40 m2 : Totalmente independente, climatizado e equipado. Um ativo real para abrigar um adolescente, receber parentes ou gerar uma renda imediata de aluguel.

Uma casa tecnicamente eficiente e eficiente
Aqui, sem surpresas ruins nas contas de energia, os grandes itens de gastos já estão otimizados:

Bomba de calor recente (PAC).

Painéis fotovoltaicos em autoconsumo (grande economia de energia).

Carport, fibra óptica, portão elétrico e terreno totalmente fechado.

Valorização: O setor se beneficia dos recentes desenvolvimentos rodoviários, garantindo uma recuperação calma e uma futura valorização de seu patrimônio.

Dosagens:
Trabalho pesado zero: renovação recente de menos de 4 anos.

Volume total raro: 195 m2 + 40 m2 de estúdio independente.

Disponível imediatamente: Casa não ocupada, chaves disponíveis rapidamente.

O + do bem:
- grande sala de estar com várias camas e um estúdio independente
- Bela ao ar livre com piscina e jardim sem vis-à-vis
- PAC, painéis fotovoltaicos

- Imposto sobre a propriedade: 2569/ano
- Custo anual de aquecimento : 1730 a 2390 / ano
- Estado do bem: pronto para viver
- tanque séptico
- Consumo convencional (kWhEP/): 127 (C)
- Emissões estimadas (kg CO2/): 4 (A)
- Custo de energia min / max: entre 1 730 e 23900
- Ano de referência : 2021

Preço de venda : 689000 Incl. imposto (taxa de taxa vendedor)

Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site

Annabelle leotier
Ei rsac aix en provence 513 542 035