Quais são os aeroportos mais próximos de Almada?

Os aeroportos mais próximos do centro de Almada são Aeroporto de Lisboa (11 km), Aeroporto de Badajoz (204 km) e Aeroporto de Faro (212 km).

Quais são as escolas internacionais mais próximas de Almada?

As escolas internacionais perto de Almada incluem The Lisboan International School (2 km, idades 3-18, inglês), The British School of Lisbon (3 km, idades 3-14, inglês) e Almada International School (3 km, idades 1-8, português e inglês).

Quais são os tipos de imóveis mais comuns à venda em Almada?

O mercado imobiliário em Almada é dominado por Apartamentos, com 49% dos imóveis disponíveis, seguido por Moradias (27%), Imóveis comerciais (10%), Terrenos (7%), Moradias na cidade (6%) e Outros (1%).

Qual é o preço médio pedido de apartamentos de 2 quartos em Almada?

O preço médio pedido de um apartamentos de 2 quartos em Almada no Kyero é € 385.661.

Como é o clima em Almada?

Almada é mais quente em agosto, com cerca de 24°C, e mais fria em dezembro, com cerca de 12°C.

Quais são os custos adicionais de comprar este imóvel em Almada?

Os custos adicionais de compra de um imóvel de revenda em Almada são de cerca de 11% do preço, incluindo IMT e SELO, taxas de notário, registro de terras e honorários advocatícios. Para um imóvel de € 290.000, os custos adicionais estimados são de aproximadamente € 30.595.

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Apartamento em Almada, Distrito de Setúbal, Almada - € 290.000 | Ref: DR-2026232 - foto 1

Apartamento em Almada, Distrito de Setúbal, Almada - € 290.000 | Ref: DR-2026232 - foto 2

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Apartamento em Almada, Distrito de Setúbal, Almada - € 290.000 | Ref: DR-2026232 - foto 14

€ 290.000

4.028 € por m²

Apartamento em Almada, Distrito de Setúbal

Adicionado 3 meses atrás

Quartos: 2
Casas de banho: 1
Tamanho da compilação: 72 m²

2 Quartos
1 Casa de banho
72 m² Tamanho da compilação

Almada, Distrito de Setúbal, Alentejo, Portugal

Comercializado por Finconvip - Investimentos Lda

Português falado

Sobre este apartment à venda

Oportunidade rara em almada - ideal para investidores ou habitação própria

Apresentamos este Apartamento T2 na Cova da Piedade, junto ao Centro Sul, inserido numa das zonas mais procuradas de Almada, com enorme potencial de valorização.

Imóvel totalmente remodelado!
Localizado no 3.º andar de prédio sem elevador, este apartamento é perfeito para quem pretende personalizar ao seu gosto ou transformar num investimento altamente rentável.

Localização que Faz a Diferença
A poucos minutos de Lisboa
Excelentes acessos a transportes públicos
Próximo de comércio, serviços, escolas e restauração
Zona com forte procura habitacional

Investimento com Elevado Potencial de Rentabilidade
A proximidade a transportes e Lisboa torna este imóvel extremamente atrativo para o mercado de arrendamento, especialmente para estudantes e jovens profissionais.

Imagine transformar este espaço num apartamento moderno, confortável e valorizado numa das zonas mais estratégicas da Margem Sul.

Imóveis com estas características e localização surgem raramente no mercado.

Não perca esta oportunidade Marque já a sua visita!
Categoria Energética: D
#ref:DR-2026232

Principais características

Certificado energético

Consumo de energia: Classe D
Emissões de CO₂: Classe D

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Almada

Localização aproximada

Pergunte a Finconvip - Investimentos Lda para obter mais informações sobre a localização -

Aeroportos

Aeroporto de Lisboa, 11 km
Aeroporto de Badajoz, 204 km
Aeroporto de Faro, 212 km

Escolas internacionais

Expatriados e clima

Temperaturas médias mensais

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Jan

Fev

Mar

Abr

Mai

Jun

Jul

Ago

Set

Out

Nov

Dez

	Dias secos	Precipitação	Méd.	Mín	Máx
Jan	16	4.4mm	13.1°C	5.3°C	19.2°C
Fev	15	2.8mm	14.4°C	8.4°C	21.7°C
Mar	10	2.9mm	13.8°C	5.6°C	26°C
Abr	18	0.7mm	16.8°C	8.1°C	27.1°C
Mai	18	0.4mm	17.9°C	9°C	33.2°C
Jun	18	1.6mm	19.8°C	14°C	30.9°C
Jul	25	0.4mm	23°C	12.6°C	36.5°C
Ago	31	0mm	23.7°C	16.1°C	36.7°C
Set	21	0.3mm	21°C	12.3°C	33.6°C
Out	6	3.6mm	18.6°C	11.2°C	25.5°C
Nov	12	2.1mm	16.5°C	8.6°C	22.5°C
Dez	22	0.3mm	12.3°C	5.7°C	19°C

Mercado imobiliário em Almada

	Apartamentos	49%
	Moradias	27%
	Imóveis comerciais	10%
	Terrenos	7%
	Moradias na cidade	6%
	Outros	1%

Quanto custa

Custos de compra

Preço do imóvel

Imposto de transferência

IMT: 7%,€ 20.300
SELO: 0.8%,€ 2.320

€ 22.620

Taxas de notário

0,2%-0,5% do preço de compra

€ 1.450

Registro de terras

0,1%-0,25% do preço de compra

€ 725

Honorários advocatícios

Normalmente 1%-2% do preço de compra

€ 5.800

Isto se baseia em informações de mercado para Almada. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.: