Terra em Barreiro, Distrito de Setúbal

Oportunidade rara de investimento no Barreiro: terreno urbano com projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar contemporânea, localizado numa zona histórica da cidade em crescente valorização.

Esta localização poderá beneficiar de programas e incentivos municipais e nacionais de apoio à reabilitação urbana, potenciando ainda mais a atratividade do investimento.

A venda refere-se exclusivamente ao terreno com projeto aprovado (não inclui a construção da moradia).

O projeto foi concebido para maximizar o potencial do lote, apresentando uma solução moderna, funcional e perfeitamente integrada na arquitetura tradicional envolvente.

Projeto aprovado

O projeto prevê a construção de uma moradia T2 distribuída por três pisos.

Piso 0
Sala com kitchenette em open space (18,10 m²)

Piso 1
Quarto
Casa de banho

Piso 2 / Sótão
Quarto
Casa de banho
Os quartos possuem instalações sanitárias privativas, proporcionando maior conforto e privacidade.

Áreas previstas
Piso 0: 27,50 m²
Piso 1: 27,50 m²
Piso 2: 26,15 m²
Área bruta total de construção: cerca de 81 m²

Arquitetura
Projeto de arquitetura contemporânea, integrado na envolvente urbana tradicional, destacando-se:
Fachada revestida com azulejo azul monocromático
Cantarias em pedra
Caixilharia em alumínio com vidro duplo
Sacadas metálicas
Cobertura em zinco com acabamento antracite

Localização
Situado numa zona residencial tradicional do Barreiro, próximo de comércio local, serviços, escolas e transportes, com ligação rápida a Lisboa através de transportes fluviais e ferroviários.
Área com forte potencial de valorização imobiliária, cada vez mais procurada para habitação própria e investimento.

Potencial de investimento
Com base nos valores atuais de mercado para moradias novas no Barreiro, estima-se que o valor de venda após construção possa situar-se entre 270.000 € e 300.000 €, dependendo do nível de acabamentos e enquadramento final do projeto.
O facto de já existir projeto aprovado permite reduzir significativamente o tempo necessário para iniciar a construção.

Terreno urbano
Projeto aprovado
Moradia T2 com 3 pisos
Cerca de 81 m² de construção
Possibilidade de enquadramento em programas de reabilitação urbana
Excelente oportunidade de investimento

Para mais informações sobre o projeto aprovado ou processo de construção, entre em contacto.

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Categoria Energética: Isento
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