Villa em La Celle-Saint-Cyr, Yonne

Para descobrir sem demora: encantadora casa de família com dependência, tranquila, em um terreno cercado e arborizado.

Esta casa oferece dois acessos possíveis, seja por uma cozinha totalmente equipada e equipada, ou por uma grande sala de estar com uma lareira de madeira, ideal para momentos quentes.

A sala de estar serve diretamente um quarto com banheiro privativo, perfeito para uma vida de um andar ou para receber. Ele também leva a um corredor com um banheiro separado e dando acesso a uma bela escada que permite chegar ao chão.

No andar de cima, um desembarque distribui:

Uma casa de banho com pia dupla, casa de banho e WC
Um espaçoso camarim
Dois quartos confortáveis

Uma segunda escada permite o acesso aos sótãos, oferecendo um grande potencial de desenvolvimento.

Além disso, a propriedade tem uma adega abobadada magnífica, ideal para os amantes de armazenamento ou vinho.

Lá fora, você vai desfrutar de um edifício exterior, incluindo uma lavanderia que pode ser usado como uma cozinha de verão, bem como um estúdio independente com casa de banho e WC, e a possibilidade de organizar uma kitchenette.

Um carroport (com a possibilidade de instalar um terminal para veículos elétricos) e um appentis completam este conjunto.
Benefícios adicionais:

Terreno plano, fechado e arborizado
Ambiente tranquilo, no campo
Exposição Sudeste
Vidros duplos
Isolamento do exterior
Fibra óptica
Alarme
Portal automático
All-in-the-water
Gás de aquecimento + inserção de madeira (casa)
Aquecimento elétrico (estúdio)
Telhados em azulejos da Borgonha

Uma casa ideal para uma família ou para um projeto com atividade independente ou aluguel. As taxas são de responsabilidade do vendedor.
O Diagnóstico de Desempenho Energético (EPD) foi realizado usando um método válido, mas não confiável e não oponível.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Capifrance Réseau Immobilier - Seu agente comercial (rsac n°843 620 352 - Registro de auxerre) Vanessa rougemont empresário Individual 06 76 81 01 03 - Ref. 962239