Apartamento em Guimarães, Distrito de Braga

Oferta da escritura de compra e venda* Inserido num moderno Edifício, este apartamento T2 novo combina design contemporâneo, qualidade de materiais e excelente localização.

Situado em Creixomil, beneficia de uma ampla oferta de serviços e comércio nas proximidades, estando a poucos minutos do Hospital de Guimarães, Guimarães Shopping, centro histórico e principais acessos à autoestrada. Uma oportunidade ideal para residir, trabalhar ou investir na cidade berço.

Composição do imóvel
- Hall de entrada
- Sala comum com acesso à varanda
- Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico)
- Suite com WC privado e roupeiro embutido lacado
- Quarto com roupeiro embutido lacado
- WC de serviço
- Varanda e terraço
- Lugar de garagem (16,30 m²)

Características e acabamentos
- Acabamentos de excelência e linhas modernas
- Cozinha em termolaminado e lacado, equipada com eletrodomésticos de encastre
- Casas de banho com acabamento em mármore de Estremoz ou similar
- Soalho em madeira maciça Sucupira ou Jatobá
- Pré-instalação de ar condicionado e lareira
- Churrasqueira
- Tetos em gesso cartonado tipo Knauf com isolamento térmico e acústico
- Iluminação LED com sensores de movimento
- Ventilação mecânica controlada (VMC)
- Caixilharia em alumínio de alta gama com corte térmico e vidro duplo
- Vídeo porteiro touch e porta de alta segurança
- Painéis solares para abastecimento das zonas comuns do edifício

Localização
- A apenas 2 km do centro da cidade de Guimarães
- 3 km da entrada/saída da autoestrada
- 1 minuto do Pavilhão Multiusos de Guimarães

*Oferta em cartão Dá (Grupo SONAE).
Um apartamento que alia conforto, elegância e funcionalidade - perfeito para quem procura viver com qualidade no coração do Minho.

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Beneficie da possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

A viver nas ondas é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como intermediária de crédito, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

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Categoria Energética: B-
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