Villa em Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT578692

Se procura uma moradia que alia conforto, elegância e qualidade de construção, esta poderá ser a oportunidade ideal.
Situada em Canelas, Vila Nova de Gaia, esta moradia T4 isolada, com quatro frentes e construída em 2019, destaca-se pelos seus acabamentos de excelência, espaços amplos e pela perfeita harmonia entre interior e exterior.

Características Principais

- Moradia de 3 pisos
- Área bruta de construção: 378 m²
- Amplo jardim com relva sintética em toda a envolvência
- Piscina privativa
- Garagem para 2 automóveis
- Revestimento exterior em capoto em toda a fachada, exceto nas zonas revestidas a pedra natural no piso térreo, garantindo eficiência térmica e uma estética contemporânea
Desde a fase de projeto, a construção foi cuidadosamente acompanhada pelos atuais proprietários, garantindo uma habitação pensada ao detalhe, com materiais de elevada qualidade e soluções práticas para o dia a dia.
O átrio de entrada impressiona pela sua amplitude e bom gosto, destacando-se o pavimento em madeira maciça de jatobá, presente tanto nesta zona como na escadaria - um elemento de grande robustez, qualidade e elegância.

Distribuição dos Espaços

Piso -1

- Sala polivalente (29,40 m²), atualmente utilizada como ginásio - ideal também para convívios
- Terraço com acesso direto a partir da sala (16,80 m²)
- Lavandaria equipada com máquina de lavar, máquina de secar, bomba de calor e aspiração central (8,30 m²)
- Instalação sanitária de serviço (2,50 m²)
- Garagem espaçosa (48,80 m²) com armários de arrumação
Piso 0

- Sala de estar ampla e luminosa (46,20 m²)
- Cozinha totalmente equipada: placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico americano (25,00 m²)
- Varanda ao longo da fachada da sala (11,70 m²)
- Despensa utilizada como escritório ou espaço de leitura (4,70 m²)
- Instalação sanitária de serviço com base de duche (2,70 m²)
Piso 1

- 2 Suítes:

- Suíte 1: 21,40 m² com closet e WC privativo
- Suíte 2: 22,90 m² com closet e WC privativo

- 2 Quartos adicionais:

- Quartos com 14,40 m² e 14,70 m², ambos com roupeiros embutidos

- WC completo de apoio aos quartos (4,80 m²)
Detalhes de Qualidade

- Pavimentos em cerâmica e madeira maciça de jatobá
- Caixilharia em alumínio anodizado com vidro duplo
- Ar condicionado em várias divisões
- Lareira com recuperador de calor
- Bomba de calor para águas sanitárias
- Sistema de aspiração central
- Pré-instalação de alarme
- Vídeo porteiro
Divisões e Comodidades

- 2 Suítes
- 2 Quartos
- 5 Casas de banho
- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha
- Despensa
- Lavandaria
- Garagem
- Arrumos
- Terraço
- Piscina
Para mais informações ou para agendar uma visita, indique a referência ZMPT578692. Estamos ao seu dispor para o ajudar a encontrar a casa ideal para si. Obrigado!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: B-
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