Villa em Paranhos, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT583688

Com divisões generosas, excelente luminosidade e uma organização pensada para conforto e rentabilidade, esta moradia é ideal tanto para investimento como para habitação própria. A localização permite fácil acesso a transportes públicos, comércio, serviços e às principais ligações da cidade - tudo a poucos minutos.

Apresentação do imóvel:
Moradia T6 renovada, com terraço e varandas, localizada no Largo de São Dinis, no Porto. Dispõe de ar condicionado em todos os quartos e na sala, sendo que três dos quartos beneficiam de varanda. A renovação foi pensada para exploração em Alojamento Local, contando com seis quartos equipados com roupeiro, ar condicionado e lavatório. No piso 0 encontram-se dois quartos, uma casa de banho completa e uma sala de apoio. No piso 1, quatro quartos e uma casa de banho completa. Nas traseiras, destaca-se um agradável terraço com casa de banho completa, jardim com relva sintética e uma passagem envidraçada que liga o interior à zona de cozinha e sala em open space. A exposição solar a Nascente e Poente garante excelente luminosidade natural ao longo do dia.
Apresentação da envolvente:Zona residencial rodeada por vários estabelecimentos de comércio e serviços na Rua de São Dinis. Destaca-se a proximidade ao Polo Universitário, com transportes públicos, restaurantes, padarias, farmácias, entre outros. Esta zona encontra-se também servida por bons acessos com rápida ligação à baixa do Porto.
Principais características:- Moradia T6 com 2 pisos
- Cozinha mobilada e equipada com: frigorífico, exaustor, placa, forno, máquina de lavar roupa e loiça- Quartos com roupeiros e bancas com lavatório e espelho- Ar condicionado nos quartos e na sala- Estacionamento no interior da moradia- Certificado energético válido, emitido pela adene

áreas gerais:- Área do terreno - 162,50 m2
- Área de implantação - 97,50 m2
- Área bruta de construção - 169,00 m2
- Área bruta privativa- 143,00 m2- Áreas dependente - 26,00 m2

Pontos próximos e distâncias:- A 160 m de paragem de autocarro - Linhas STCP 204, 206 e 803 (1 min. A pé)
- A 210 m da Clínica Dentária (3 min. A pé)
- A 240 m da Farmácia São Dinis (3 min. A pé)
- A 300 m do supermercado Continente Bom Dia Vile Formoso (4 min. A pé)
- A 400 m do posto de abastecimento 24h - Rede Poupança (4 min. A pé)
- A 450 m de restaurantes (6 min. A pé)
- A 450 m de cafés e confeitarias (6 min. A pé)- A 450 m de lavandaria self-service (6 min. A pé)
- A 450 m de Clínica Veterinária (6 min. A pé)
- A 1,2 km do acesso à VCI e Via Norte (5 min. Carro)
- A 1,5 km do Hospital da Prelada (7 min. Carro)- A 2,3 km do Polo Universitário do Porto (8 min. Carro)

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: E
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