Villa em Vilela, Seramil e Paredes Secas, Distrito de Braga

Identificação do imóvel: ZMPT590479

Ruína em Pedra para Reabilitação com Terreno - Seramil, Amares

Propriedade para restauro localizada na freguesia de Seramil, no concelho de Amares. Trata-se de uma oportunidade para quem procura um projeto de reconstrução para habitação própria, segunda habitação ou desenvolvimento de um projeto de alojamento local.O imóvel é composto por uma moradia em pedra para recuperar e um terreno envolvente com boa exposição solar e acessos diretos por estrada pavimentada.

Características do Imóvel

- Construção em Pedra: O artigo urbano é composto por uma estrutura em pedra de dois pisos, com uma área bruta de construção registada de 202,40 m². A estrutura permite preservar a traça arquitetónica minhota exterior numa futura reabilitação.
- Terreno Envolvente: A propriedade engloba uma área total de terreno (urbano e rústico) de cerca de 1.300 m². O espaço distribui-se entre a zona de logradouro da casa e a parcela rústica, oferecendo área suficiente para a criação de zonas de lazer, jardim ou cultivo.
- Envolvente Natural: Situada numa zona rural caracterizada pela tranquilidade e proximidade a áreas florestais, garantindo privacidade e contacto com o meio natural.
- Localização e Acessos: Localizada em Seramil de Cima, a propriedade confronta diretamente com a via pública, o que facilita o acesso de viaturas e a logística de uma futura obra. Encontra-se a uma distância curta do Parque Nacional da Peneda-Gerês, das Termas de Caldelas e do centro do concelho de Amares.

Áreas Registadas (Resumo Documental)

- Área de Implantação: 93,90 m²
- Área Bruta de Construção: 202,40 m²
- Área Bruta Dependente: 72,60 m²
- Área Bruta Privativa: 129,80 m²
- Área Total de Terreno (Urbano + Rústico): 1.306,00 m²
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Notas:
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Categoria Energética: Isento
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