Villa em Porto, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT587248

Moradia T4 em plena Rua de São Vítor, na baixa do Porto, com espaço exterior, numa localização que combina centralidade, conveniência e qualidade de vida. Inserida numa zona muito procurada da cidade do Porto, beneficia de excelentes acessibilidades, com ligação rápida ao centro, à VCI e aos principais eixos rodoviários, facilitando as deslocações no dia a dia. A proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e várias valências urbanas torna esta localização especialmente atrativa para quem procura viver com conforto e praticidade, sem abdicar de um ambiente residencial com charme e autenticidade.

Localização: Rua de São Vitor, 89, Porto

Ano de construção: 1860

Link da Visita Virtual: (url)

Imóvel composto por:
Piso 0:

- Hall de entrada
- Sala
- Casa de banho completa c/ base de duche
- Cozinha
- Terraço c/ acesso ao logradouro
Piso 1:

- Dois quartos
- Casa de banho completa c/ base de duche
- Varanda
Piso 2:

- Dois quartos c/ acesso à varanda
- Casa de banho completa c/ base de duche

Cozinha equipada com:

- Fogão;
- Exaustor;
- Forno;
- Máquina de lavar loiça;
- Frigorífico;
- Esquentador.

Outras valências:

- Zona exterior agradável para lazer;
- Proximidade ao centro de cidade.

Áreas:

- Área bruta de construção: 388 m²
- Área bruta privativa: 291 m²
- Área bruta dependente: 97 m²
- Área total de terreno: 397 m²
- Área de implementação do edifício: 97 m²
Valores:

- Valor do IMI - 272,90€/ anual
Pontos de interesse:

- A 220 m da Escola da Alegria
- A 350 m do Colégio Salesianos do Porto
- A 350 m do Restaurante A Espetada da Madeira
- A 350 m do Restaurante Izakaya Japanese Cuisine
- A 400 m do Miradouro das Fontainhas
- A 500 m do Colégio de Nossa Senhora da Esperança
- A 550 m do Restaurante A Oficina dos Rissóis
- A 550 m do Jardim de S. Lázaro
- A 550 m do spar deolindas
- A 550 m da Santa Casa Da Misericordia Do Porto Hospital S. Lazaro
- A 600 m da Praça dos Poveiros
- A 650 m da Escola Básica de 1.º CEB do Sol, Porto
- A 650 m do Restaurante Cheirinho
- A 700 m do Supermercado My Auchan
- A 750 m do Pingo Doce - Passos Manuel, Porto
- A 850 m do Continente Bom Dia Campo 24 de Agosto
- A 900 m do Colégio do Barão de Nova Sintra
- A 1 km do Liceu Alexandre Herculano
- A 1km da Rua de Santa Catarina
- A 1,2 km do Mercado do Bolhão
- A 1,6 km do Hospital CUF Trindade

Transportes e Acessibilidades:

- A 450 m da paragem de autocarro com as linhas:

- 9M - Aliados «» Gondomar (Via TIC)
- 207 - Campanhã «» Mercado da Foz
- 300 - Circular Hospital de S. João «» Aliados
- 400 - Aliados «» Parque Nascente
- A 500 m da Ponte do Infante
- A 750 m da estação de metro do Heroísmo
- A 1 km da estação de funicular da Batalha
- A 1,3 km da estação de comboios de S. Bento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: D
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