Villa de construção nova em Paredes, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT561831

Gandra Hills Villas...
Um novo conceito residencial, perto dos principais acessos.
Finalizada em 2026!

Descrição da moradia:Moradia T3+1 geminada, com uma suite e quatro casas de banho. Dispõe de 3 frentes de exposição solar, garagem para dois carros e ainda zonas ajardinadas com piscina privada voltada a Sul, com ligação direta ao interior da habitação. Orientação solar privilegada a Nascente, Poente e Norte, beneficiando de bastante luminosidade durante todo o dia. O projeto de arquitetura deste empreendimento foi cuidadosamente pensado e desenhado com atenção aos detalhes, assim como a utilização de materiais de alta qualidade, com linhas minimalistas, máximo conforto e elegância em todos os espaços.

Descrição da envolvente:
Nas imediações do imóvel, destaca-se a proximidade ao centro de Valongo (7,5 kms) e ao centro de Gandra (3,2 kms) onde existem diversos serviços, como a CESPU (universidade de referência na área da saúde), supermercados, zonas de lazer e também transportes públicos. A curta distância do acesso da autoestrada A4, a qual se encontra a apenas 3,2 kms, e que proporciona rápidas ligações aos mais diversos pontos da Área Metropolitana do Porto e concelhos vizinhos.

Características gerais da moradia (Lote 18):
- Moradia de três frentes com orientação solar a Norte, Poente e Sul
- Constituída por 3 pisos, com garagem para 2 viaturas
- Tipologia: T3+1
- Orientação solar: Nascente, Poente e Norte
- Área da habitação: 255 m2
- Áreas exteriores: Jardim, terraço e piscina
- Estacionamento: Garagem fechada para duas viaturas, com área de 37 m2

Distribuição e divisões interiores:
- Cave:
- Garagem para 2 carros
- Arrumos
- Salão
- Ligação direta para o jardim
- Rés-do-chão:
- Hall de entrada
- Casa de banho de serviço
- Cozinha
- Sala com ligação direta para o terraço e piscina
- 1º andar:
- 1 suite com roupeiros embutidos
- 2 quartos com roupeiros embutidos
- 1 casa de banho completa de apoio aos 2 quartos

Equipamentos e acabamentos:
- Closet na suite principal
- Piscina exterior com total privacidade e filtro de sal
- Madeiras interiores lacadas a branco
- Roupeiros embutidos com iluminação interior através de fita LED
- Instalações sanitárias com ponto de luz natural
- Jardim com sistema de rega
- Ar condicionado na sala e quartos
- Fachadas com revestimento em sistema ETICS (vulgo capoto) e granito de forra
- Pavimentos interiores em lamparquet de madeira
- Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch: máquina de lavar loiça, placa de fogão, exaustor, frigorífico (combinado) e máquina de lavar roupa
- Móveis de cozinha lacados a branco com bancada em Silestone
- Três casas de banho com pavimentos em madeira hidrófuga
- Janelas com caixilharia de alumínio preto e vidros duplos
- Estores exteriores elétricos termo-lacados

Pontos próximos e distâncias:
- A 400 m do acesso à N15 - Porto/Bragança (1 min. Carro)
- A 500 m do health club Chill Out (7 min. A pé / 2 min. Carro)
- A 1,2 km do Centro Escolar de Gandra (3 min. Carro)
- A 1,5 km do Clube de Padel IdealKorpus (3 min. Carro)
- A 1,9 km de restaurantes (4 min. Carro)
- A 1,9 km de posto de combustíveis - Galp (4 min. Carro)
- A 2,0 km da Clínica Veterinária de Gandra (4 min. Carro)
- A 2,2 km de supermercado - Continente Bom Dia Gandra (4 min. Carro)
- A 2,3 km do acesso à A4 para Matosinhos/Quintanilha e A41/CREP para Matosinhos/Espinho (4 min. Carro)
- A 2,5 km do Hospital UCC Gandra (2 min. Carro)
- A 2,6 km do Parque Municipal de Campo (5 min. Carro)
- A 2,7 km de supermercado - Pingo Doce Gandra (6 min. Carro)
- A 2,9 km do Complexo Desportivo de Gandra (6 min. Carro)
- A 3,7 km da CESPU - Escola Superior de Tecnologias da Saúde (7 min. Carro)
- A 3,9 km da Farmácia Senhora da Guia (6 min. Carro)
- A 5,6 km da Escola Secundária de Baltar (8 min. Carro)
- A 5,8 km da Escola Básica 2/3 de Gandra (9 min. Carro)
- A 5,9 km da Estação de Comboios de Valongo (11 min. Carro)

Esta pode ser a sua próxima casa!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca desta moradia T3+1 nova com garagem, jardim e piscina, no empreendimento Gandra Hills Villas. Fale connosco para obter mais informações!

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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: B
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