Apartamento de construção nova em Oliveira do Douro, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT588538

Apartamento T2, inserido no prestigiado empreendimento na zona de Seara, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia.

Com 87 m² de área bruta de construção, este imóvel destaca-se pela sua construção de elevado padrão de qualidade, funcionalidade e conforto contemporâneo.

Localizado no 5.º piso, beneficia de excelente luminosidade natural, maior privacidade e uma vivência mais tranquila.

Prazo de conclusão previsto para o segundo semestre de 2027.

O apartamento apresenta uma organização equilibrada dos espaços, incluindo:
- Sala de estar e jantar com acesso direto à varanda
- Cozinha totalmente equipada
- 2 quartos, sendo um em suite
- Instalação sanitária completa
- Varanda (14,21m²)
- Lugar de garagem

Destaques do Imóvel
- Construção nova com acabamentos de gama alta
- Vistas desafogadas para o Jardim- orientação a Nascente
- Varanda com pavimento cerâmico
- Lugar de garagem e Arrumos
- Edifício com elevador
- Condomínio Privado com Jardins, Ginásio totalmente equipado, Sala infantil, Sala de festas e convívio
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
- Estores térmicos elétricos
- Porta de segurança
- Iluminação LED embutida
- Sistema domótico (controlo de iluminação e estores)

Conforto e Eficiência
O imóvel está equipado com soluções modernas que garantem conforto e eficiência energética:
- Ar condicionado multi-split com controlo Wi-Fi
- Bomba de calor para aquecimento de águas
- Painéis fotovoltaicos

Cozinha e Equipamentos
Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch ou equivalente, incluindo:
- Placa vitrocerâmica
- Forno
- Micro-ondas
- Exaustor
- Máquina de lavar loiça
- Combinado
- Mobiliário com acabamentos em laminado de alta qualidade e bancada tipo slim line

Acabamentos interiores
- Pavimento vinílico com acabamento tipo madeira (carvalho)
- Tetos falsos em pladur com pintura
- Carpintarias lacadas a branco
- Roupeiros embutidos com acabamento moderno
- Instalações sanitárias equipadas com louças suspensas e móveis com espelho, combinando design e funcionalidade

Localização e Envolvente:
Inserido num Empreendimento moderno e em crescimento, destaca-se pela sua qualidade construtiva, conceito residencial e forte procura.
Situado em Oliveira do Douro, junto a N222, próximo ao Parque da Lavandeira, 5min da Av. Da República, este condomínio beneficia de uma excelente rede de acessos às principais vias para o Porto e Gaia. Próximo de serviços, escolas, comércio local e zonas verdes.
É o local ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da conveniência urbana.

Transportes Públicos
· Metrobus com ligação direta á estação de Metro D. João II
· Estação de Comboios de Vila Nova de Gaia - a cerca de 15 minutos de carro
· Paragens de autocarro STCP e operadores locais nas proximidades - a menos de 5 minutos a pé;
Educação
· Colégio 'Casa Verde' - Jardim de infância situado numa artéria muito próxima (Rua José Monteiro de Castro Portugal);
· Escola Básica 'Anes de Cernache';
· Escola Secundária
· Instituto Politécnico de Gestão e Tecnologia (isla gaia);
· Instituto Superior Politécnico Gaya.
Lazer e Cultura
· Jardins do Morro e Parque da Lavandeira: ideal para caminhadas, piqueniques, exercícios ao ar livre e convívio familiar;
· Zonas de lazer, ginásios e espaços verdes acessíveis;
· Proximidade às caves de vinho do Porto e zona ribeirinha de Gaia.
Comércio e Serviços
· El Corte Inglés Gaia a poucos minutos;
· GaiaShopping e supermercados como Continente, Pingo Doce e Lidl;
· Comércio local, restauração, farmácias e serviços essenciais.
Acessos e Ligações Rodoviárias
· A44 / IC23 / IC2/N222: acesso fácil à ponte do Freixo, centro do Porto, Matosinhos e outras zonas metropolitanas;
· Centro de Vila Nova de Gaia e Porto a poucos minutos de carro, facilitando deslocações de trabalho ou lazer.

Ideal para:
- Habitação própria permanente
- Investimento com potencial de valorização

Uma excelente oportunidade para adquirir um apartamento novo, com acabamentos de qualidade superior, num dos empreendimentos mais procurados de Vila Nova de Gaia.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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