Villa em Vila Nova de Gaia, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT589138

Moradia T4 inserida em condomínio de moradias, com 293 m² de espaço exterior/jardim, garagem para 3 carros, varanda com vista mar e excelente orientação solar, situada em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia.

Situada numa zona residencial tranquila e familiar, esta moradia combina o conforto de viver numa casa com espaço exterior, a segurança e privacidade de um condomínio de moradias, aos acessos e aos principais serviços do dia a dia. Com uma excelente orientação solar nascente/poente, a casa beneficia de luz natural ao longo de todo o dia, tornando os espaços interiores mais luminosos e agradáveis. O jardim com cerca de 300 m² oferece uma zona exterior muito versátil, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer, brincadeiras em família ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da envolvente.

Localização: Rua Presa, 506, Gulpilhares

Ano de construção: 2003

Link da Visita Virtual: (url)

Imóvel composto por:
Piso -1:

- Garagem para 3 carros
- Casa de banho de serviço
Piso 0:

- Hall de entrada
- Sala
- Cozinha
- Terraço/ Jardim
- Lavandaria/ Anexos
Piso 1:

- Suite c/ casa de banho completa c/ base de duche
- Dois quartos c/ roupeiro embutido
- Casa de banho completa com banheira de hidromassagem
Piso 2:

- Quarto c/ acesso ao terraço c/ vista mar
- Casa de banho completa c/ base de duche
- Anexo

Cozinha equipada com:

- Frigorífico Bosch
- Máquina lavar loiça Bosch
- Microondas Teka
- Forno Teka
- Exaustor Teka
- Fogão a gás Teka

Outras valências:

- Painéis solares;
- Sala com recuperador de calor;
- Focos embutidos;
- Bomba de calor;
- Banheira de hidromassagem;
- Inserida num condomínio de moradias.

Áreas:

- Área de terreno integrante (espaço exterior): 293 m²
- Área bruta privativa: 179,29 m²
- Área bruta dependente (garagem e anexos): 81,13 m²
Valores:

- Valor do IMI - 545,03€/ anual
- Condomínio: 20 €/ mês
Pontos de interesse:

- A 240 m do Café Vinil
- A 280 m da Escola Básica Do 1º Ciclo Da Capela
- A 300 m da Universidade Piaget de Gaia
- A 500 m do Café Ribeirinhas
- A 550 m do Restaurante O Baião (Antiga Casa Barrela)
- A 550 m do Restaurante Quinta José Vale
- A 600 m da Padaria Truz Truz
- A 800 m do Jardim Infância Pim Pam Pum
- A 850 m do Mini Mercado da Lina
- A 900 m da Farmácia Pestana
- A 1,1 km do Continente Bom Dia Francelos
- A 1,2 km do Restaurante A Nossa Adega - O Teixeira
- A 1,2 km da Escola Básica de Francelos
- A 1,4 km do Lidl V.N. Gaia Gulpilhares
- A 1,4 km do Burger King Valadares
- A 6,8 km do Hospital Eduardo Santos Silva ulsge

Transportes e Acessibilidades:

- A 200 m da entrada para a A29
- A 260 m da paragem de autocarro da com a linha:

- 9056 - Feira dos Carvalhos «» Miramar
- A 1,9 km da Estação de comboios de Francelos
- A 2 km m da Praia de Miramar

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: D
#ref:ZMPT589138