Villa de construção nova em Barcelos, Distrito de Braga

Identificação do imóvel: ZMPT576315

Moradia em fase de acabamentos, entrega chave na mão, patamar de qualidade superior, T3, 1 suite, 3 WC's, 2 pisos, garagem fechada, anexos, Rua Dom Dinis, Lugar de Calçadas, Arcozelo, Barcelos.

Data de previsão de conclusão de obra: 2027

Morada: Rua Dom Dinis, Lote 17, Lugar Calçadas, Arcozelo, 4750-141 Barcelos
(url)

Acabamentos:
- Exterior Fachadas
Anexos e Rés do Chão: sistema ETICS com isolamento de 80mm
Andar: tijolo maciço face à vista branco. TFV Branco Alcácer. Vale de Gândara
- Exterior Caixilharias
Cortizo minimalista, preto mate
- Exterior Muros
Areados e pintados
- Exterior Portões
Aço metalizado, lacado em antracite forja
- Exterior Pisos de circulação e acesso automóvel
Piso Drenante terraway ou similar
- Exterior Piso do terraço
Vidraço Ataíja Azul (primeirapedra)
- Exterior Coberturas
XPS 100mm + godo lavado + rufos em zinco puro

- Interior Soalho
Soalho em toda a moradia Carvalho Rustic Plank Pure Madeira (tt)
- Interior Paredes
Gesso em toda a casa e forras de madeira lacada nas zonas do lavabo social, escadaria, casas das máquinas e hall dos quartos
- Interior Tetos
Teto falso em toda a moradia, com sancas de iluminação e iluminação encastradas
- Interior Carpintarias
Carpintarias de acordo com as plantas, com roupeiros em todos os quartos, closet na suite, móveis em todas as casas de banho e lavandaria

Casas de banho
Revestimentos
Revigrés de grande formato
Limestone - Revestimento com Efeito Padra Natural - Revigrés
Cytizen - Azulejo Efeito Cimento - Revigrés

Louças sanitárias suspensas (Catalano Zero)
Torneiras encastradas (GESSI)

Cozinha
Mobiliário
Termolaminado mate (Polyrey)

Eletrodomésticos bosh
Tampos Silestone (Consentino)

Climatização e Conforto
Ventiloconvectores por condutas para aquecimento e arrefecimento
Sistema VMC para renovação do ar e aproveitamento energético
Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias

Outras características:
- Arquitetura moderna
- 1 Arrecadação/Anexo
- Código Postal: 4750-141
- Com Alvará de Licenciamento de Obras de Construção (Ano 2023)
- Com Projeto de Arquitetura
- Com Projeto de Especialidades
- Com Taxas de Licença de Construção
- Com Ramal de Abastecimento de Água
- Com Ramal de Eletricidade
- Com Ramal de Saneamento
- Construção executada até à data e entrega chave na mão:
- Estrutura de betão
- Alvenarias exteriores
- Alvenarias interiores
- Regularização de Coberturas
- Infraestrutruras enterradas na casa e logradouro
- Muros de vedação
- Excelente qualidade construtiva
- 1 Garagem fechada com ±19m²
- Habitação Unifamiliar
- Lote nº 17
- Pré-Certificado Energético: 'A'
- 2 Quartos
- Sem varandas
- Sem poço
- 1 Suite, WC com luz direta da cobertura
- 1 Terraço no Piso 1

Dimensões - 1º PISO:
- Hall: 3.53m²
- Sala: 43.29m²
- WC: 2.18m²
- Circulação ao piso superior: 2.35m²
- Cozinha: 21.69m²
- Lavandaria: 3.59m²
- Terraço: 9.54m²
- Garagem Coberta: 19.18m²
- Anexo: 10.14m²

Dimensões - 2º PISO:
- Quarto 1: 11.43m²
- WC: 5.82m²
- Circulação: 10.80m²
- Quarto 2: 10.97m²
- Suite: 16.01m²
- WC da Suite: 5.01m²

ÁREAS:
- Área total de terreno: 300m²
- Área de construção: 218,21m²
- Área de implantação: 142,63m²
- Volumetria: 702,98m³
- Altura da Fachada: 6,37m
- Nº de Pisos Acima da Cota da Soleira: 2
- Nº de Pisos abaixo da Cota da Soleira: 0
- Nº de Fogos: 1

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Categoria Energética: A
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