Terra em Gondomar, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT536507

Terreno para construção, com 7.636 m2, na Quinta da Missilva (Baguim do Monte).

O terreno tem projeto atualmente caducado, para construção de:
- 13 moradias, com r/ch + 1 andar, entre 210 m2 e 495 m2
- 2 prédios com cave + r/ch + 2 andares:

Moradia 1: r/ch + 1 andar: 495 m2
Moradia 2: r/ch + 1 andar: 220 m2
Moradia 3: r/ch + 1 andar: 224 m2
Moradia 4: r/ch + 1 andar: 342 m2
Moradia 5: r/ch + 1 andar: 342 m2
Moradia 6: r/ch + 1 andar: 224 m2
Moradia 7: r/ch + 1 andar: 403 m2
Moradia 8: r/ch + 1 andar: 385 m2
Moradia 9: r/ch + 1 andar: 236 m2
Moradia 10: r/ch + 1 andar: 253 m2
Moradia 11: r/ch + 1 andar: 308 m2
Moradia 12: r/ch + 1 andar: 210 m2
Moradia 13: r/ch + 1 andar: 275 m2
Prédio 1: Cave + r/ch + 2 andares: 270 m2 (área de implantação)
Prédio 2: Cave + r/ch + 2 andares: 436 m2 (área de implantação)

Na envolvente, poderá encontrar:
- Piscinas Municipais de Baguim do Monte a 3 minutos a pé;
- Autocarro na frente do terreno;
- A4 sentido Ermesinde/Valongo a 4 minutos de carro;
- Todos os serviços e comércio nas proximidades.

Segundo o PDM da Câmara de Gondomar, estamos perante uma localização de Espaços Residenciais Tipo II:
Ii) Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º4 do presente artigo;
C) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.

4 Nos espaços residenciais, os equipamentos privados de índole social não integrados em operações de loteamento e os estabelecimentos hoteleiros poderão atingir um iu de 1,4 e ter uma altura de fachada e um número de pisos superiores aos definidos desde que, cumulativamente:
A) Garantam a correta integração paisagística e inserção urbana;
B) O empreendimento integre espaços destinados a conferências, reuniões e exposições com área não inferior a 500 m², no caso dos estabelecimentos hoteleiros.

Para melhor identificar o imóvel, por favor, referir a ref.ª ZMPT536507

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo id zmpt ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: Isento
#ref:ZMPT536507