Villa em Arcozelo, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT583802

Moradia de 4 frentes, em localização excecional, com vista para o mar, junto à Praia de Miramar em Arcozelo, Vila Nova de Gaia.

Inserida num terreno com 480m2, esta moradia T3 distribui-se por 2 pisos, num total de 216m2.
No logradouro existe um segundo edifício com 115m2 que foi em tempos uma segunda habitação. Este é o espaço ideal para receber visitas ou para rentabilizar. Inclui ainda uma garagem para 2 carros.

A Moradia está organizada da seguinte forma:

Piso térreo
Ligeiramente elevado do nível da rua e do logradouro para proteger a casa das humidades do solo.
- Hall de entrada com escadaria aberta
- Sala ampla com lareira, zona de estar e espaço de refeições
- Cozinha em 'open-space' para uma pequena sala de estar, também com lareira
- 1 Casa de Banho completa

Piso superior
Generosas áreas nos Quartos e nas Casas de Banho.
- Hall de distribuição
- 1 Quarto com 2 roupeiros e Varanda
- 1 Quarto com 1 roupeiro, 1 Closet e Varanda
- 1 Casa de Banho completa
- 1 Suite com Casa de Banho, Closet e Varanda com vista mar

A luminosidade e a arrumação são duas das principais características desta casa, para além da vista para o mar.

A localização é o fator diferenciador: Fica a 100 metros do areal da Praia de Miramar e a 500m da Estação de Comboios. Um verdadeiro refúgio com boas acessibilidades.

Algumas distâncias
- A 15Km do Porto (15 minutos de carro)
- A 100m da Praia de Miramar
- A 100m do Clube de Golfe de Miramar
- A 450m da Estação de Comboio de Miramar/Francelos (6 minutos a pé)
- A 1,8Km do acesso à A29 (4 minutos de carro)
- A 400m da Padaria Miramar (5 minutos a pé)
- A 700m da Escola Primária de Miramar (8 minutos a pé)
- A 650m da Farmácia de Miramar (8 minutos a pé)
- A 300m da Capela do Sagrado Coração de Jesus (4 minutos a pé)
- A 25Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (25 minutos de carro)

A moradia foi construída no final da década de 90 mantendo os acabamentos originais, que, devido sua qualidade, se encontram em perfeito estado de conservação.

Uma casa na Praia a poucos minutos da Cidade do Porto. Não perca esta oportunidade.

Notas:
Os móveis e equipamentos que se observam nas imagens não estão incluídos na venda do imóvel, embora se aceitem propostas que incluam algumas peças.
Foram incluídas quatro imagens recorrendo a IA para mostrar o potencial de alguns dos espaços.

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Categoria Energética: D
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