Villa em Porto, Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT572602

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Para arrendamento:
Moradia individual T8 com áreas ajardinadas e garagem.
No Pinheiro Manso, Porto!

Descrição da moradia:
Construída em 1985, esta moradia de charme localiza-se na Rua Beato Inácio de Azevedo, no Porto, a escassos metros da renovada Avenida da Boavista. Caracteriza-se pelos detalhes arquitetónicos singulares, de onde se destaca a escadaria em espiral, em torno da qual se organizam as divisões da moradia. Disposta em três pisos, com uma meia-cave com acesso ao jardim, piso térreo com áreas sociais e 1.º andar com duas suites e dois quartos, entre outras divisões. O exterior evidencia-se pela presença de áreas ajardinadas e aparcamento coberto e descoberto para várias viaturas. Projetada para uma família numerosa, esta moradia encontra-se também apta a receber a instalação de escritórios, boutique empresarial, residência de estudantes ou projeto turístico.

Descrição da envolvente:
Localizada em pleno centro residencial e de negócios, junto à Avenida da Boavista, a principal artéria viária da cidade do Porto. Com a ligação à VCI muito próxima, esta moradia dispõe também da acesso à nova linha de metrobus com rápidas conexões à Foz, Rotunda da Boavista e Casa da Música. Na envolvente próxima, é possível encontrar escolas, unidades de saúde públicas e privadas, áreas verdes, comércio, restaurantes, entre outros serviços e comodidades.

Resumo das principais características:
- Moradia T8 individual composta por cave, rés-do-chão e 1.º andar
- Orientação solar predominante a Sul, Nascente e Poente
- Exterior com áreas ajardinadas e aparcamento coberto e descoberto para várias viaturas
- Construção de charme dos anos 80 com materiais nobres
- Cave com luz natural composta por um salão com lareira, um vestíbulo com acesso ao exterior, sala secundária, casa de banho de serviço e duas arrecadações
- Rés-do-chão com ampla sala dividida em ambientes distintos, cozinha com área de refeições, duas casas de banho e escritório
- 1.º andar com duas suites, dois quartos com varandas a nascente e poente, quartos de vestir e roupeiros de apoio
- Janelas com caixilharias de alumínio e vidros duplos
- Sistemas de aquecimento central e aspiração central
- Ar condicionado em várias divisões
- O interior apresenta necessidade de algumas remodelações e adaptações, as quais poderão ser posteriormente negociadas

áreas gerais:
- Área do terreno - 1.013 m2
- Área de implantação - 291 m2
- Área de habitação - 470 m2
- Área dependente - 291 m2
- Área total de construção - 761 m2

Condições para celebração do arrendamento:
- Documentos de identificação
- Última declaração de IRS, respetiva nota de liquidação e prova de rendimentos recentes
- Em caso de empresas, apresentação da última IES e balancete analítico dos últimos 6 meses
- Preferência pela apresentação de fiadores/avalistas e/ou garantia bancária
- Pagamento mínimo de 4 rendas: primeiro e 2.º meses de renda e 2 mes de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)

Informações adicionais:
- Consumos de água, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário
- Licença de utilização n.º 25 emitida pela C.M. Porto em 1985-02-26

Pontos próximos e distâncias:
-A 210 m da estação de serviço BP (3 min. A pé/1 min. Carro) - A 220 m do acesso à VCI (1 min. Carro)
- A 270 m de restaurantes e cafés (4 min. A pé)
- A 500 m do banco do Millennium BCP (7 min. A pé)
- A 550 m do supermercado Pingo Doce Ramalde (8 min. A pé)
- A 550 m de mercearia (8 min. A pé)
- A 550 m da Farmácia do Lago (8 min. A pé)
- A 800 m do ginásio Holmes Place Boavista (12 min. A pé/5 min. Carro)
- A 850 m do Colégio Nossa Sra. Do Rosário (12 min. A pé/4 min. Carro)
- A 900 m do supermercado Continente Bom Dia (14 min. A pé/5 min. Carro)
- A 900 m da Escola Secundária 2º e 3º Ciclo Clara de Resende (13 min. A pé/7 min. Carro)
- A 1,0 km da Escola Secundária de Fontes Pereira de Melo (15 min. A pé/7 min. Carro)
- A 1,6 km do Colégio Nossa Sra. Do Rosário (8 min. Carro)
- A 2,1 km do Parque da Cidade (7 min. Carro)
- A 2,7 km da Rotunda da Boavista (9 min. Carro)
- A 2,9 km da estação de metro Casa da Música (11 min. Carro)
- A 3,0 km do supermercado Mercadona (11 min. Carro)
- A 3,2 km da Casa da Música (12 min. Carro)

Este pode ser o seu próximo espaço residencial ou empresarial!

Estamos ao seu inteiro dispor para esclarecer e apoiar no processo de arrendamento desta moradia de charme com áreas ajardinadas, em pleno Pinheiro Manso, no Porto. Entre em contacto connosco para obter mais informações!

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Categoria Energética: D
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